遠雄三名園
臺北市內湖區・社區。新富街78號7樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市內湖區新富街78號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
遠雄三名園 行情解讀
臺北市內湖區的「遠雄三名園」位於 新富街78號7樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 86.7 萬/坪，多數成交落在 84 到 91 萬/坪之間，總價中位約 5,823 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 遠雄三名園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 47%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
遠雄三名園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 86.7 萬/坪
門牌 臺北市內湖區新富街78號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 新富街７８號三樓 | 6,900 萬 | 101.84 | 87.65 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-06 | 新富街７８號七樓 | 5,919 萬 | 86.71 | 87.65 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-22 | 新富街７８號十樓 | 5,795 萬 | 86.51 | 87.17 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-22 | 新富街７８號五樓 | 5,418 萬 | 82.19 | 75.24 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-11 | 新富街７８號十一樓 | 5,928 萬 | 90.71 | 74.77 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-02 | 新富街78號二樓 | 5,600 萬 | 85.92 | 74.67 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-10 | 新富街７８號三樓 | 5,918 萬 | 86.69 | 87.65 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-25 | 新富街７８號九樓 | 5,820 萬 | 88.95 | 75.24 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-22 | 新富街78號六樓 | 5,795 萬 | 88.32 | 75.24 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-24 | 新富街７８號四樓 | 5,823 萬 | 84.23 | 87.65 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 176 公尺、最近公園「明美公園」 230 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 233 公尺、最近運動中心「臺北市內湖區潭美國民小多功能體育場」 348 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-21 | 新富街88號 | 4,458 萬 | 65.5 | 85 | 華廈 |
| 2019-03-11 | 新富街88號 | 4,350 萬 | 63.3 | 85 | 華廈 |
| 2021-01-22 | 新富街88號 | 4,888 萬 | 72.1 | 85 | 華廈 |
| 2022-03-02 | 南京東路六段365號 | 5,360 萬 | 97.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-02-18 | 南京東路六段365號 | 5,470 萬 | 99.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-02-16 | 南京東路六段365號 | 5,558 萬 | 95.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 南京東路六段365號 | 5,651 萬 | 102.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 南京東路六段365號 | 5,915 萬 | 100.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 南京東路六段365號 | 5,507 萬 | 94.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-19 | 南京東路六段365號 | 5,800 萬 | 100.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-28 | 南京東路六段365號 | 5,998 萬 | 103.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-12 | 南京東路六段365號 | 6,218 萬 | 106.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-25 | 南京東路六段365號 | 5,814 萬 | 100.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 南京東路六段365號 | 5,705 萬 | 103.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-06-16 | 新富街100號 | 6,820 萬 | 65.3 | 104 | 住宅大樓 |
| 2013-08-10 | 新富街100號 | 1.06 億 | 77.9 | 136 | 住宅大樓 |
| 2013-11-06 | 新富街100號 | 7,220 萬 | 70.9 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 新富街100號 | 7,000 萬 | 67.1 | 104 | 住宅大樓 |
| 2013-11-06 | 新富街100號 | 7,280 萬 | 70.6 | 103 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 新富街100號 | 7,124 萬 | 67.1 | 106 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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遠雄三名園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「遠雄三名園」本社區實價登錄單價中位約 86.7 萬/坪，多數落在 84–91 萬/坪，總價中位約 5,823 萬，共 10 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
遠雄三名園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，遠雄三名園 比 內湖區 整體高約 47%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
遠雄三名園屋齡多久?買前要注意什麼?
遠雄三名園屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 遠雄三名園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 遠雄三名園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。