金矽谷12期
臺北市內湖區・社區。新湖三路168號3樓之1，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市內湖區新湖三路168號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金矽谷12期 行情解讀
臺北市內湖區的「金矽谷12期」位於 新湖三路168號3樓之1，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.1 萬/坪，多數成交落在 33 到 42 萬/坪之間，總價中位約 5,000 萬，成交以廠辦為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 金矽谷12期 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 42%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金矽谷12期屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.1 萬/坪
門牌 臺北市內湖區新湖三路168號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 新湖三路１６８號二樓之１ | 6,750 萬 | 41.94 | 160.96 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-21 | 新湖三路１６８號 | 9,400 萬 | 57.94 | 162.25 | 一層/七層 | 廠辦 |
| 2019-06-04 | 新湖三路１６８號二樓 | 4,500 萬 | 34.11 | 153.2 | 二層/七層 | 廠辦 |
| 2017-04-17 | 新湖三路168號3樓 | 4,950 萬 | 32.31 | 153.2 | 三層/七層 | 廠辦 |
| 2016-09-12 | 新湖三路１６８號四樓 | 4,850 萬 | 34.23 | 141.71 | 四層/七層 | 廠辦 |
| 2016-01-28 | 新湖三路１６８號四樓之１ | 5,000 萬 | 33.45 | 149.47 | 四層/七層 | 廠辦 |
| 2013-11-04 | 新湖三路168號二樓之2 | 5,200 萬 | 33 | 157.56 | 二層/七層 | 廠辦 |
| 2013-10-22 | 新湖三路168號6樓之2 | 4,688 萬 | 32.6 | 143.81 | 六層/七層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林秀俊墓（墓地，約 514 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 668 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 668 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 105 公尺、最近超商「7-Eleven」 138 公尺、最近公園「扶輪親恩公園」 247 公尺、最近停車場「大潤發內湖二店停車場」 312 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-26 | 新湖三路169號 | 1.06 億 | 53 | 237 | 其他 |
| 2019-09-26 | 新湖三路169號 | 1.03 億 | 52 | 227 | 其他 |
| 2019-09-25 | 新湖三路169號 | 9,700 萬 | 49.3 | 236 | 其他 |
| 2019-09-23 | 新湖三路169號 | 1.49 億 | 74.5 | 258 | 其他 |
| 2020-09-10 | 新湖三路169號 | 1 億 | 48.6 | 206 | 華廈 |
| 2020-08-18 | 新湖三路169號 | 9,890 萬 | 52.1 | 208 | 華廈 |
| 2020-11-02 | 新湖三路169號 | 1.95 億 | 51.5 | 415 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 新湖三路169號 | 9,500 萬 | 51.6 | 203 | 華廈 |
| 2017-03-17 | 新湖三路198號 | 1.3 億 | 27.3 | 476 | 其他 |
| 2017-08-07 | 新湖三路198號 | 3,137 萬 | 40.8 | 77 | 其他 |
| 2019-09-27 | 新湖三路167號 | 1.36 億 | 55.9 | 282 | 其他 |
| 2019-09-26 | 新湖三路167號 | 1.05 億 | 53 | 235 | 其他 |
| 2019-09-26 | 新湖三路167號 | 1.02 億 | 52 | 226 | 其他 |
| 2019-09-25 | 新湖三路167號 | 9,800 萬 | 50 | 235 | 其他 |
| 2019-09-23 | 新湖三路167號 | 1.55 億 | 74.5 | 266 | 其他 |
| 2020-09-10 | 新湖三路167號 | 1 億 | 48.5 | 206 | 華廈 |
| 2020-08-18 | 新湖三路167號 | 9,790 萬 | 52.1 | 206 | 華廈 |
| 2024-05-20 | 新湖三路168號 | 6,750 萬 | 41.9 | 161 | 華廈 |
| 2013-10-22 | 新湖三路168號 | 4,688 萬 | 32.6 | 144 | 店面 |
| 2013-11-04 | 新湖三路168號 | 5,200 萬 | 33 | 158 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金矽谷12期實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「金矽谷12期」本社區實價登錄單價中位約 34.1 萬/坪，多數落在 33–42 萬/坪，總價中位約 5,000 萬，共 8 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
金矽谷12期和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金矽谷12期 比 內湖區 整體低約 42%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金矽谷12期屋齡多久?買前要注意什麼?
金矽谷12期屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金矽谷12期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金矽谷12期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。