長佳大樓
臺北市內湖區・社區。基湖路10巷1號5樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市內湖區基湖路10巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長佳大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「長佳大樓」位於 基湖路10巷1號5樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.5 萬/坪，多數成交落在 63 到 68 萬/坪之間，總價中位約 1.83 億，成交以辦公商業大樓為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 長佳大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 13%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長佳大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區基湖路10巷1號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-21 | 基湖路１０巷１號六樓 | 1.83 億 | 66.49 | 275.21 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-22 | 基湖路１０巷１號４樓 | 1.84 億 | 65.71 | 280.33 | 四層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-07-05 | 基湖路１０巷１號五樓 | 1.88 億 | 66.01 | 284.92 | 五層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-02-15 | 基湖路１０巷１號三樓 | 1.79 億 | 63.19 | 283.07 | 三層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-06-04 | 基湖路１０巷１號六樓 | 1.86 億 | 67.58 | 275.21 | 六層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-12-23 | 基湖路１０巷１號二樓 | 1.74 億 | 67.91 | 283.36 | 二層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-12-23 | 基湖路１０巷１號 | 1.56 億 | 94.33 | 183.28 | 一層/十層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-04-01 | 基湖路１０巷１號七樓 | 1.6 億 | 58.14 | 275.18 | 七層/十層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖市場（市場，約 264 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 601 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 601 公尺）。 生活機能：最近銀行「凱基商業銀行」 31 公尺、最近超商「萊爾富」 96 公尺、最近公園「西康公園」 265 公尺、最近車站「西湖」 269 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 瑞光路618號 | 3,276 萬 | 12.9 | 255 | 華廈 |
| 2019-01-17 | 瑞光路618號 | 2.38 億 | 49.7 | 479 | 其他 |
| 2020-06-17 | 瑞光路618號 | 2,775 萬 | 15.2 | 182 | 華廈 |
| 2022-03-07 | 瑞光路618號 | 1.65 億 | 48.3 | 342 | 華廈 |
| 2023-09-26 | 瑞光路618號 | 3,033 萬 | 16.7 | 182 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 基湖路3巷1號 | 5 億 | 55.2 | 906 | 華廈 |
| 2013-06-04 | 基湖路35巷11號 | 1.6 億 | 69.7 | 230 | 店面 |
| 2018-03-07 | 基湖路35巷11號 | 4,500 萬 | 42.5 | 106 | 店面 |
| 2019-08-06 | 基湖路35巷11號 | 2.1 億 | 60.4 | 703 | 其他 |
| 2015-07-15 | 瑞光路588號 | 5,058 萬 | 44.4 | 114 | 店面 |
| 2018-12-11 | 瑞光路588號 | 4,385 萬 | 47 | 93 | 其他 |
| 2022-10-11 | 瑞光路588號 | 1.4 億 | 37.3 | 375 | 華廈 |
| 2025-05-13 | 瑞光路588號 | 3.4 億 | 50.2 | 677 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 瑞光路586號 | 1.86 億 | 52.2 | 357 | 其他 |
| 2014-08-04 | 瑞光路586號 | 9,868 萬 | 45 | 219 | 其他 |
| 2013-04-18 | 基湖路3巷9號 | 8,568 萬 | 53 | 162 | 華廈 |
| 2012-07-25 | 基湖路35巷13號 | 1.55 億 | 37.6 | 414 | 其他 |
| 2014-10-29 | 基湖路35巷13號 | 1.75 億 | 42.2 | 414 | 其他 |
| 2018-09-18 | 基湖路35巷13號 | 1.45 億 | 84.9 | 171 | 其他 |
| 2013-08-16 | 瑞光路584號 | 3,996 萬 | 44.9 | 89 | 其他 |
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長佳大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「長佳大樓」本社區實價登錄單價中位約 66.5 萬/坪，多數落在 63–68 萬/坪，總價中位約 1.83 億，共 8 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
長佳大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長佳大樓 比 內湖區 整體高約 13%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長佳大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
長佳大樓屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長佳大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長佳大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。