長虹虹觀
臺北市內湖區・社區。內湖路一段703-1號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長虹虹觀 行情解讀
臺北市內湖區的「長虹虹觀」位於 內湖路一段703-1號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 54.5 萬/坪，多數成交落在 46 到 89 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 長虹虹觀 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 7%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長虹虹觀屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖市場（市場，約 201 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 417 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 417 公尺）。 生活機能：最近診所「內湖安康家庭診所」 70 公尺、最近超市「美廉社」 71 公尺、最近超商「7-Eleven」 110 公尺、最近停車場「西湖捷運地下停場」 199 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-11 | 內湖路一段323巷17號 | 1,680 萬 | 53.7 | 31 | 公寓 |
| 2013-04-30 | 內湖路一段323巷21號 | 1,200 萬 | 45.8 | 26 | 公寓 |
| 2023-12-11 | 內湖路一段323巷25號 | 1,920 萬 | 65.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-06-02 | 內湖路一段323巷25號 | 3,000 萬 | 101.7 | 30 | 公寓 |
| 2013-08-27 | 內湖路一段323巷26號 | 2,700 萬 | 84.5 | 32 | 公寓 |
| 2016-06-23 | 內湖路一段323巷26號 | 2,700 萬 | 84.5 | 32 | 公寓 |
| 2019-02-27 | 內湖路一段323巷26號 | 2,850 萬 | 89.1 | 32 | 店面 |
| 2025-06-19 | 內湖路一段323巷26號 | 1,500 萬 | 46.9 | 32 | 公寓 |
| 2015-11-24 | 內湖路一段323巷18弄2號 | 2,080 萬 | 54.9 | 38 | 公寓 |
| 2019-04-28 | 內湖路一段323巷18弄2號 | 2,000 萬 | 52.8 | 38 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 內湖路一段323巷20弄1號 | 3,470 萬 | 91.5 | 38 | 公寓 |
| 2022-03-19 | 內湖路一段323巷20弄1號 | 2,068 萬 | 54.5 | 38 | 公寓 |
| 2014-03-28 | 內湖路一段323巷15弄2號 | 1,615 萬 | 57.8 | 28 | 公寓 |
| 2019-06-30 | 內湖路一段323巷27號 | 1,475 萬 | 50 | 30 | 公寓 |
| 2020-10-22 | 內湖路一段323巷27號 | 480 萬 | 40.7 | 12 | 公寓 |
| 2014-01-18 | 內湖路一段323巷13之3號 | 1,620 萬 | 56.9 | 28 | 公寓 |
| 2016-06-17 | 內湖路一段323巷13之3號 | 1,560 萬 | 54.8 | 28 | 公寓 |
| 2025-12-19 | 內湖路一段323巷21弄3號 | 1,130 萬 | 50.5 | 22 | 公寓 |
| 2020-06-07 | 內湖路一段323巷18弄1號 | 1,515 萬 | 37.8 | 40 | 公寓 |
| 2018-10-05 | 內湖路一段323巷30號 | 1,000 萬 | 31.8 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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長虹虹觀實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「長虹虹觀」周邊實價登錄單價中位約 54.5 萬/坪，多數落在 46–89 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 1,594 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
長虹虹觀和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長虹虹觀 比 內湖區 整體低約 7%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長虹虹觀屋齡多久?買前要注意什麼?
長虹虹觀屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長虹虹觀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長虹虹觀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。