雙湖儷園
臺北市內湖區・社區。康樂街131巷6號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康樂街131巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雙湖儷園 行情解讀
臺北市內湖區的「雙湖儷園」位於 康樂街131巷6號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10 萬/坪，總價中位約 403 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雙湖儷園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 83%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雙湖儷園屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康樂街131巷6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-31 | 康樂街131巷6號地下一層 | 403 萬 | 10.01 | 40.28 | 地下一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汐止區第八公墓（墓地，約 432 公尺）。 生活機能：最近公園「溪濱公園」 40 公尺、最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近超市「家樂福超市」 183 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 694 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-31 | 康樂街131巷6號 | 403 萬 | 10 | 40 | 華廈 |
| 2021-03-02 | 康樂街131巷10號 | 3,168 萬 | 40.8 | 78 | 華廈 |
| 2021-06-13 | 康樂街131巷10號 | 2,000 萬 | 41.1 | 49 | 華廈 |
| 2018-09-10 | 康樂街131巷3號 | 3,321 萬 | 64 | 68 | 華廈 |
| 2018-09-18 | 康樂街131巷3號 | 2,650 萬 | 57.6 | 54 | 華廈 |
| 2018-08-12 | 康樂街131巷3號 | 3,477 萬 | 57 | 76 | 華廈 |
| 2019-01-18 | 康樂街131巷3號 | 3,920 萬 | 52.3 | 89 | 華廈 |
| 2018-12-08 | 康樂街131巷3號 | 3,797 萬 | 50.4 | 89 | 華廈 |
| 2019-07-21 | 康樂街131巷3號 | 3,858 萬 | 51.4 | 89 | 華廈 |
| 2020-05-25 | 康樂街131巷3號 | 3,920 萬 | 52.3 | 89 | 華廈 |
| 2020-09-23 | 康樂街131巷3號 | 3,860 萬 | 52.1 | 89 | 華廈 |
| 2020-09-21 | 康樂街131巷3號 | 3,750 萬 | 50.2 | 89 | 華廈 |
| 2014-04-02 | 康樂街131巷18號 | 1,500 萬 | 21.6 | 70 | 華廈 |
| 2021-12-05 | 康樂街131巷18號 | 1,980 萬 | 53.7 | 46 | 華廈 |
| 2018-10-19 | 康樂街131巷1號 | 1,947 萬 | 56.5 | 42 | 華廈 |
| 2019-03-15 | 康樂街131巷1號 | 3,055 萬 | 49.8 | 68 | 華廈 |
| 2019-01-08 | 康樂街131巷1號 | 3,097 萬 | 50.7 | 68 | 華廈 |
| 2019-07-11 | 康樂街131巷1號 | 2,620 萬 | 55.9 | 54 | 華廈 |
| 2019-12-06 | 康樂街131巷1號 | 3,325 萬 | 51.5 | 79 | 華廈 |
| 2020-01-11 | 康樂街131巷1號 | 3,280 萬 | 53.7 | 68 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙湖儷園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「雙湖儷園」本社區實價登錄單價中位約 10 萬/坪，總價中位約 403 萬，共 1 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
雙湖儷園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙湖儷園 比 內湖區 整體低約 83%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雙湖儷園屋齡多久?買前要注意什麼?
雙湖儷園屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雙湖儷園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙湖儷園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。