領秀莊園
臺北市內湖區・社區。民權東路六段190巷42號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段190巷42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
領秀莊園 行情解讀
臺北市內湖區的「領秀莊園」位於 民權東路六段190巷42號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.1 萬/坪，總價中位約 7,900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 領秀莊園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 9%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
領秀莊園屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.1 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段190巷42號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-02 | 民權東路六段１９０巷４２號四樓 | 7,900 萬 | 64.1 | 123.25 | 四層，五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 64.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-02 | 民權東路六段190巷42號 | 7,900 萬 | 64.1 | 123 | 華廈 |
| 2016-12-25 | 民權東路六段190巷46號 | 3,900 萬 | 52.8 | 74 | 公寓 |
| 2020-02-26 | 民權東路六段190巷46號 | 6,200 萬 | 68.5 | 90 | 華廈 |
| 2023-01-12 | 民權東路六段190巷46號 | 5,050 萬 | 80.1 | 74 | 華廈 |
| 2026-01-12 | 民權東路六段190巷46號 | 5,400 萬 | 73.1 | 74 | 華廈 |
| 2024-10-13 | 民權東路六段190巷40號 | 6,730 萬 | 96.2 | 81 | 華廈 |
| 2013-06-30 | 民權東路六段190巷40號 | 1,500 萬 | 16.4 | 91 | 公寓 |
| 2018-04-28 | 民權東路六段190巷40號 | 4,188 萬 | 58.1 | 91 | 華廈 |
| 2018-11-20 | 民權東路六段190巷40號 | 6,188 萬 | 76.1 | 81 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄33號 | 2,445 萬 | 100.4 | 28 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄33號 | 2,200 萬 | 79.9 | 31 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄33號 | 2,105 萬 | 71.5 | 32 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄33號 | 2,195 萬 | 74.9 | 32 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄33號 | 2,085 萬 | 70.8 | 32 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄31號 | 3,025 萬 | 75.1 | 43 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄31號 | 3,045 萬 | 73.2 | 45 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄31號 | 3,015 萬 | 72.5 | 45 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 民權東路六段180巷41弄31號 | 2,885 萬 | 79.7 | 39 | 華廈 |
| 2016-08-23 | 民權東路六段190巷50號 | 3,850 萬 | 52.2 | 74 | 華廈 |
| 2025-07-08 | 民權東路六段190巷50號 | 5,750 萬 | 91 | 74 | 華廈 |
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領秀莊園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「領秀莊園」本社區實價登錄單價中位約 64.1 萬/坪，總價中位約 7,900 萬，共 1 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
領秀莊園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，領秀莊園 比 內湖區 整體高約 9%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
領秀莊園屋齡多久?買前要注意什麼?
領秀莊園屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 領秀莊園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 領秀莊園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。