士林福庭
臺北市北投區・社區。石牌路一段60號2樓，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（臺北市北投區石牌路一段60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
士林福庭 行情解讀
臺北市北投區的「士林福庭」位於 石牌路一段60號2樓，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.5 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 士林福庭 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 31%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
士林福庭屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區石牌路一段60號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 石牌路一段６０號二樓 | 2,850 萬 | 68.51 | 41.6 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 58.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-10 | 致遠二路5巷2號 | 560 萬 | 40.2 | 14 | 公寓 |
| 2020-07-15 | 致遠二路11號 | 1,300 萬 | 43.9 | 30 | 公寓 |
| 2020-02-11 | 致遠二路7號 | 1,200 萬 | 39.7 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-05 | 致遠二路15巷1號 | 1,455 萬 | 45.4 | 32 | 公寓 |
| 2019-10-31 | 致遠二路15巷1號 | 2,150 萬 | 67.1 | 32 | 公寓 |
| 2015-08-05 | 致遠二路5巷4號 | 1,458 萬 | 53.3 | 27 | 公寓 |
| 2025-07-19 | 致遠二路5巷4號 | 1,680 萬 | 61.4 | 27 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 致遠二路15巷3號 | 2,500 萬 | 81 | 31 | 公寓 |
| 2017-05-28 | 致遠二路15巷3號 | 2,488 萬 | 80.6 | 31 | 公寓 |
| 2020-06-07 | 致遠二路5巷6號 | 1,224 萬 | 44.8 | 27 | 公寓 |
| 2015-04-12 | 致遠二路15巷2號 | 1,750 萬 | 57.6 | 30 | 公寓 |
| 2016-01-08 | 致遠二路17號 | 1,130 萬 | 35 | 32 | 公寓 |
| 2024-01-24 | 致遠二路5巷9號 | 824 萬 | 38.4 | 21 | 公寓 |
| 2023-04-20 | 致遠二路5巷9號 | 800 萬 | 37.3 | 21 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 致遠二路15巷8號 | 1,473 萬 | 51.6 | 29 | 公寓 |
| 2012-10-03 | 致遠二路5巷12號 | 900 萬 | 32.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-05-08 | 致遠二路5巷12號 | 1,400 萬 | 50.3 | 28 | 公寓 |
| 2016-08-15 | 致遠二路5巷12號 | 1,490 萬 | 53.5 | 28 | 公寓 |
| 2016-08-15 | 致遠二路5巷12號 | 1,860 萬 | 66.8 | 28 | 公寓 |
| 2012-07-31 | 石牌路一段71巷16號 | 1,320 萬 | 40.4 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →士林福庭 常見問題
士林福庭實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「士林福庭」本社區實價登錄單價中位約 68.5 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，共 1 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
士林福庭和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，士林福庭 比 北投區 整體高約 31%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
士林福庭屋齡多久?買前要注意什麼?
士林福庭屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 士林福庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 士林福庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。