大華柏園
臺北市北投區・社區。稻香路197號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路197號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大華柏園 行情解讀
臺北市北投區的「大華柏園」位於 稻香路197號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.3 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大華柏園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 50%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大華柏園屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區稻香路197號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-02 | 稻香路１９７號３樓 | 1,800 萬 | 26.32 | 68.38 | 三層，電梯樓梯間/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-29 | 稻香路１９７號六樓 | 2,400 萬 | 24.08 | 99.65 | 六層，電梯樓梯間，七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 39.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-29 | 稻香路197號 | 2,400 萬 | 24.1 | 100 | 華廈 |
| 2018-08-02 | 稻香路197號 | 1,800 萬 | 26.3 | 68 | 華廈 |
| 2025-04-03 | 稻香路193號 | 2,880 萬 | 19.7 | 146 | 透天 |
| 2014-12-31 | 稻香路189號 | 3,100 萬 | 24.4 | 127 | 透天 |
| 2016-10-11 | 稻香路185之5號 | 1,040 萬 | 32.8 | 32 | 華廈 |
| 2016-04-27 | 稻香路185之6號 | 766 萬 | 30.1 | 25 | 華廈 |
| 2012-09-14 | 稻香路185之3號 | 730 萬 | 22.6 | 32 | 華廈 |
| 2013-08-14 | 稻香路185之3號 | 950 萬 | 29.5 | 32 | 華廈 |
| 2016-12-13 | 稻香路185之3號 | 900 萬 | 27.9 | 32 | 華廈 |
| 2020-08-30 | 稻香路186之2號 | 2,700 萬 | 54.4 | 57 | 華廈 |
| 2021-06-14 | 稻香路186號 | 1,980 萬 | 48.4 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-25 | 稻香路186號 | 1,168 萬 | 48.7 | 24 | 華廈 |
| 2021-04-19 | 稻香路186號 | 2,610 萬 | 52.6 | 56 | 華廈 |
| 2021-03-09 | 稻香路186號 | 1,965 萬 | 48.8 | 48 | 華廈 |
| 2021-03-30 | 稻香路186號 | 1,680 萬 | 50.3 | 40 | 華廈 |
| 2021-02-24 | 稻香路186號 | 1,660 萬 | 51.1 | 39 | 華廈 |
| 2021-01-09 | 稻香路186號 | 1,620 萬 | 50.2 | 39 | 華廈 |
| 2020-10-26 | 稻香路186號 | 2,290 萬 | 47 | 55 | 華廈 |
| 2020-09-05 | 稻香路186號 | 1,863 萬 | 47.7 | 45 | 華廈 |
| 2020-09-19 | 稻香路186號 | 1,338 萬 | 48.7 | 35 | 華廈 |
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大華柏園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「大華柏園」本社區實價登錄單價中位約 26.3 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，共 2 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
大華柏園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大華柏園 比 北投區 整體低約 50%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大華柏園屋齡多久?買前要注意什麼?
大華柏園屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大華柏園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大華柏園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。