天母MIHO
臺北市北投區・社區。同德街2號7樓之6，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市北投區同德街2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天母MIHO 行情解讀
臺北市北投區的「天母MIHO」位於 同德街2號7樓之6，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.6 萬/坪，多數成交落在 72 到 107 萬/坪之間，總價中位約 2,086 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天母MIHO 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 32%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母MIHO屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.6 萬/坪
門牌 臺北市北投區同德街2號・共 131 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 同德街２號二樓之１１ | 1,507 萬 | 106.95 | 14.09 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-11 | 同德街２號十樓之５ | 2,300 萬 | 80.09 | 28.72 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-01 | 同德街２號十四樓之３ | 2,150 萬 | 109.78 | 28.42 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-08 | 同德街２號五樓之６ | 2,795 萬 | 103.63 | 36.43 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-20 | 同德街２號六樓 | 2,850 萬 | 85.65 | 32.6 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-14 | 同德街２號三樓之６ | 2,250 萬 | 89.84 | 25.04 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-23 | 同德街２號八樓之１１ | 1,700 萬 | 105.75 | 23.27 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-28 | 同德街２號四樓之１３ | 2,720 萬 | 106.14 | 32.92 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-15 | 同德街２號十一樓之３ | 1,900 萬 | 73.15 | 25.98 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-10 | 同德街２號十三樓之１０ | 1,550 萬 | 110 | 14.09 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-28 | 同德街２號八樓之６ | 933 萬 | 74.48 | 12.52 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-08 | 同德街２號十二樓之１２ | 2,168 萬 | 111.71 | 28.29 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-27 | 同德街２號九樓 | 2,828 萬 | 81.22 | 34.81 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-27 | 同德街２號十二樓之９ | 1,400 萬 | 82.84 | 16.9 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-11 | 同德街２號七樓之１０ | 1,600 萬 | 113.55 | 14.09 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-04 | 同德街２號七樓之８ | 2,220 萬 | 82.38 | 26.17 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-09 | 同德街２號二樓之１３ | 2,400 萬 | 68.59 | 34.94 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-20 | 同德街２號四樓之１ | 2,086 萬 | 71.3 | 29.25 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-29 | 同德街２號七樓之５ | 1,682 萬 | 97.09 | 17.32 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 同德街２號九樓之９ | 1,370 萬 | 97.23 | 14.09 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-11 | 同德街２號九樓之６ | 1,845 萬 | 70.49 | 26.17 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-18 | 同德街２號十三樓之６ | 2,800 萬 | 69.44 | 40.32 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 同德街２號十四樓之９ | 2,150 萬 | 75.99 | 28.29 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-10 | 同德街２號十一樓之５ | 1,918 萬 | 100.32 | 26.5 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-22 | 同德街２號十樓之７ | 2,588 萬 | 71.76 | 36.06 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-15 | 同德街２號三樓之１１ | 1,316 萬 | 93.4 | 14.09 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-01 | 同德街２號三樓之２ | 1,250 萬 | 85.71 | 14.58 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-18 | 同德街２號九樓之２ | 2,028 萬 | 75.47 | 26.5 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-17 | 同德街２號十一樓之１３ | 2,660 萬 | 75.71 | 35.14 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-20 | 同德街２號二樓之１０ | 1,300 萬 | 91.55 | 14.2 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 53.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-04 | 同德街27巷2號 | 520 萬 | 34.4 | 15 | 公寓 |
| 2024-03-05 | 同德街27巷4號 | 1,250 萬 | 48.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-04-29 | 同德街34號 | 1,320 萬 | 39.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-05-18 | 同德街34號 | 1,473 萬 | 44.6 | 33 | 公寓 |
| 2015-01-18 | 同德街34號 | 1,550 萬 | 46.9 | 33 | 公寓 |
| 2015-05-27 | 同德街34號 | 690 萬 | 20.9 | 33 | 公寓 |
| 2019-06-01 | 同德街34號 | 1,070 萬 | 32.4 | 33 | 公寓 |
| 2021-01-23 | 同德街34號 | 1,308 萬 | 39.6 | 33 | 公寓 |
| 2021-11-01 | 同德街34號 | 1,980 萬 | 59.9 | 33 | 公寓 |
| 2014-02-24 | 同德街27巷1號 | 1,368 萬 | 43.1 | 32 | 公寓 |
| 2021-01-13 | 同德街36號 | 1,720 萬 | 52.4 | 33 | 公寓 |
| 2024-08-10 | 同德街27巷3號 | 1,400 萬 | 47.7 | 29 | 公寓 |
| 2019-12-01 | 同德街32號 | 1,100 萬 | 32.8 | 34 | 公寓 |
| 2012-11-29 | 同德街38號 | 1,599 萬 | 50.9 | 31 | 公寓 |
| 2019-04-12 | 同德街38號 | 1,550 萬 | 49.4 | 31 | 公寓 |
| 2022-12-26 | 同德街38號 | 2,380 萬 | 75.8 | 31 | 公寓 |
| 2016-08-18 | 同德街29巷5號 | 681 萬 | 23.2 | 29 | 公寓 |
| 2012-12-17 | 同德街27巷5號 | 562 萬 | 17.7 | 32 | 公寓 |
| 2013-10-10 | 同德街29巷2號 | 1,293 萬 | 45.5 | 28 | 公寓 |
| 2020-10-24 | 同德街29巷2號 | 1,000 萬 | 38.8 | 26 | 公寓 |
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天母MIHO實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母MIHO」本社區實價登錄單價中位約 68.6 萬/坪，多數落在 72–107 萬/坪，總價中位約 2,086 萬，共 131 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天母MIHO和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母MIHO 比 北投區 整體高約 32%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母MIHO屋齡多久?買前要注意什麼?
天母MIHO屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母MIHO 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母MIHO 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。