天母原墅
臺北市北投區・社區。行義路130巷10-1號5樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市北投區行義路130巷10之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天母原墅 行情解讀
臺北市北投區的「天母原墅」位於 行義路130巷10-1號5樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 天母原墅 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 10%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母原墅屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47 萬/坪
門牌 臺北市北投區行義路130巷10之1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-19 | 行義路１３０巷１０之１號五樓 | 1,547 萬 | 18.69 | 82.76 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-13 | 行義路130巷10之1號2樓 | 2,428 萬 | 49.66 | 48.9 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-30 | 行義路130巷10之1號2樓 | 2,300 萬 | 47.04 | 48.9 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 41.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-14 | 行義路140巷16號 | 1,060 萬 | 28 | 38 | 華廈 |
| 2012-12-25 | 行義路140巷16號 | 1,400 萬 | 36.9 | 38 | 華廈 |
| 2012-09-10 | 行義路140巷18號 | 1,320 萬 | 29.1 | 45 | 華廈 |
| 2022-03-29 | 行義路140巷18號 | 1,700 萬 | 37.5 | 45 | 華廈 |
| 2020-08-29 | 行義路140巷14號 | 1,480 萬 | 36.4 | 41 | 華廈 |
| 2024-02-02 | 行義路140巷20號 | 1,306 萬 | 44.5 | 30 | 華廈 |
| 2012-12-02 | 行義路140巷20號 | 1,000 萬 | 41.8 | 24 | 華廈 |
| 2016-01-16 | 行義路140巷20號 | 180 萬 | 6.4 | 28 | 華廈 |
| 2019-09-03 | 行義路140巷20號 | 837 萬 | 35 | 24 | 華廈 |
| 2024-12-22 | 行義路140巷10號 | 2,550 萬 | 40 | 65 | 華廈 |
| 2024-11-03 | 行義路140巷8號 | 998 萬 | 44.9 | 22 | 華廈 |
| 2015-10-10 | 行義路140巷8號 | 865 萬 | 38.9 | 22 | 華廈 |
| 2016-07-12 | 行義路140巷8號 | 833 萬 | 37.4 | 22 | 華廈 |
| 2018-04-26 | 行義路140巷8號 | 838 萬 | 37.7 | 22 | 華廈 |
| 2017-07-25 | 行義路140巷22號 | 1,160 萬 | 41.9 | 28 | 華廈 |
| 2017-11-29 | 行義路140巷22號 | 920 萬 | 33.3 | 28 | 華廈 |
| 2018-06-02 | 行義路140巷22號 | 958 萬 | 34.6 | 28 | 華廈 |
| 2025-05-21 | 行義路140巷12號 | 1,400 萬 | 34.4 | 41 | 華廈 |
| 2018-04-20 | 行義路140巷24號 | 3,700 萬 | 35.7 | 104 | 透天 |
| 2013-07-31 | 行義路140巷4號 | 1,028 萬 | 37.1 | 28 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天母原墅實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母原墅」本社區實價登錄單價中位約 47 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 3 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天母原墅和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母原墅 比 北投區 整體低約 10%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母原墅屋齡多久?買前要注意什麼?
天母原墅屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母原墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母原墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。