天母唯美
臺北市北投區・社區。懷德街90-2號3樓之2，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（臺北市北投區懷德街90之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天母唯美 行情解讀
臺北市北投區的「天母唯美」位於 懷德街90-2號3樓之2，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.2 萬/坪，多數成交落在 44 到 67 萬/坪之間，總價中位約 1,275 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天母唯美 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母唯美屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區懷德街90之2號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-25 | 懷德街９０之２號六樓 | 1,668 萬 | 65.21 | 25.58 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-02 | 懷德街９０之１號４樓 | 2,150 萬 | 44.44 | 48.38 | 四層，五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-11-18 | 懷德街９０之２號３樓之１ | 820 萬 | 63.2 | 12.97 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-10-28 | 懷德街９０之２號七樓之１ | 950 萬 | 60.05 | 15.82 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-13 | 懷德街90之2號6樓之1 | 1,275 萬 | 66.86 | 19.07 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 60 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-19 | 懷德街60號 | 2,000 萬 | 65.1 | 31 | 公寓 |
| 2022-01-15 | 懷德街62號 | 1,895 萬 | 61.7 | 31 | 公寓 |
| 2018-05-14 | 懷德街66巷3號 | 1,380 萬 | 42.5 | 32 | 公寓 |
| 2020-12-16 | 懷德街56巷4號 | 1,430 萬 | 53.7 | 27 | 公寓 |
| 2022-05-28 | 懷德街53號 | 1,775 萬 | 73.1 | 24 | 公寓 |
| 2024-07-20 | 懷德街67號 | 1,580 萬 | 62.8 | 25 | 公寓 |
| 2015-02-08 | 懷德街67號 | 2,700 萬 | 107.3 | 25 | 公寓 |
| 2020-09-22 | 懷德街67號 | 2,900 萬 | 115.2 | 25 | 公寓 |
| 2014-02-06 | 懷德街50號 | 2,611 萬 | 79.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2015-05-25 | 懷德街50號 | 1,023 萬 | 12.7 | 80 | 住宅大樓 |
| 2016-07-18 | 懷德街50號 | 5,000 萬 | 62.9 | 80 | 住宅大樓 |
| 2018-11-03 | 懷德街50號 | 4,500 萬 | 56.1 | 80 | 住宅大樓 |
| 2018-10-10 | 懷德街50號 | 4,280 萬 | 53.8 | 80 | 住宅大樓 |
| 2020-11-10 | 懷德街50號 | 4,368 萬 | 54.9 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 懷德街50號 | 4,300 萬 | 56.7 | 76 | 住宅大樓 |
| 2025-10-02 | 懷德街66巷7號 | 7,388 萬 | 87.3 | 85 | 透天 |
| 2013-10-03 | 懷德街56巷8號 | 1,800 萬 | 65.1 | 28 | 公寓 |
| 2020-12-24 | 懷德街56巷8號 | 1,710 萬 | 61.9 | 28 | 公寓 |
| 2024-06-17 | 懷德街56巷10號 | 2,092 萬 | 75.7 | 28 | 公寓 |
| 2014-10-01 | 懷德街66巷12號 | 1,700 萬 | 41.2 | 41 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →天母唯美 常見問題
天母唯美實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母唯美」本社區實價登錄單價中位約 63.2 萬/坪，多數落在 44–67 萬/坪，總價中位約 1,275 萬，共 5 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
天母唯美和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母唯美 比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母唯美屋齡多久?買前要注意什麼?
天母唯美屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母唯美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母唯美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。