天母富桂
臺北市北投區・社區。行義路16號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市北投區行義路16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天母富桂 行情解讀
臺北市北投區的「天母富桂」位於 行義路16號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.7 萬/坪，多數成交落在 61 到 76 萬/坪之間，總價中位約 5,600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天母富桂 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 41%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母富桂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區行義路16號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-18 | 行義路１６號１０樓 | 5,600 萬 | 61.43 | 91.16 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-04 | 行義路１６號四樓 | 4,542 萬 | 59.28 | 91.13 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-04 | 行義路１６號六樓 | 4,542 萬 | 59.28 | 91.13 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 行義路１６號十四樓 | 5,100 萬 | 65.52 | 91.16 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-03 | 行義路１６號十二樓 | 6,000 萬 | 77.82 | 91.16 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-02 | 行義路１６號五樓 | 5,800 萬 | 74.33 | 101.85 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-12 | 行義路１６號十五樓 | 6,200 萬 | 78.11 | 104.18 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-20 | 行義路16號11樓 | 5,300 萬 | 69.23 | 101.82 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-24 | 行義路１６號七樓 | 5,450 萬 | 69.36 | 101.82 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-21 | 行義路１６號三樓 | 5,500 萬 | 70.39 | 100.64 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-25 | 行義路１６號十三樓 | 5,790 萬 | 75.64 | 91.19 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-01 | 行義路１６號八樓 | 5,600 萬 | 73.82 | 91.16 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-15 | 行義路１６號九樓 | 5,820 萬 | 76.07 | 91.19 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-12 | 行義路１６號十樓 | 5,600 萬 | 73.73 | 91.16 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 58.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-12 | 行義路16號 | 5,600 萬 | 73.7 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-02-15 | 行義路16號 | 5,820 萬 | 76.1 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-09-01 | 行義路16號 | 5,600 萬 | 73.8 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-09-25 | 行義路16號 | 5,790 萬 | 75.6 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-11-21 | 行義路16號 | 5,500 萬 | 70.4 | 101 | 住宅大樓 |
| 2014-12-24 | 行義路16號 | 5,450 萬 | 69.4 | 102 | 住宅大樓 |
| 2015-01-20 | 行義路16號 | 5,300 萬 | 69.2 | 102 | 住宅大樓 |
| 2015-02-12 | 行義路16號 | 6,200 萬 | 78.1 | 104 | 住宅大樓 |
| 2015-06-02 | 行義路16號 | 5,800 萬 | 74.3 | 102 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 行義路16號 | 6,000 萬 | 77.8 | 91 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 行義路16號 | 5,100 萬 | 65.5 | 91 | 住宅大樓 |
| 2016-05-04 | 行義路16號 | 4,542 萬 | 59.3 | 91 | 住宅大樓 |
| 2016-05-04 | 行義路16號 | 4,542 萬 | 59.3 | 91 | 住宅大樓 |
| 2019-11-18 | 行義路16號 | 5,600 萬 | 61.4 | 91 | 住宅大樓 |
| 2013-08-01 | 行義路18號 | 6,030 萬 | 77 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-08-02 | 行義路18號 | 6,198 萬 | 77.3 | 103 | 住宅大樓 |
| 2013-08-25 | 行義路18號 | 6,080 萬 | 76 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-09-15 | 行義路18號 | 5,691 萬 | 74.8 | 91 | 住宅大樓 |
| 2013-09-15 | 行義路18號 | 5,759 萬 | 75.8 | 91 | 住宅大樓 |
| 2013-10-24 | 行義路18號 | 7,250 萬 | 90.3 | 105 | 住宅大樓 |
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天母富桂實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母富桂」本社區實價登錄單價中位約 73.7 萬/坪，多數落在 61–76 萬/坪，總價中位約 5,600 萬，共 14 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
天母富桂和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母富桂 比 北投區 整體高約 41%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母富桂屋齡多久?買前要注意什麼?
天母富桂屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母富桂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母富桂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。