天母寬庭
臺北市北投區・社區。臺北市北投區榮華一路3巷6號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市北投區榮華一路3巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天母寬庭 行情解讀
臺北市北投區的「天母寬庭」位於 臺北市北投區榮華一路3巷6號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.7 萬/坪，多數成交落在 61 到 74 萬/坪之間，總價中位約 3,636 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天母寬庭 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母寬庭屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區榮華一路3巷6號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 榮華一路３巷６號二樓之１ | 3,700 萬 | 73.98 | 50.01 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-02-03 | 榮華一路３巷６號四樓之１ | 3,928 萬 | 78.54 | 50.01 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-20 | 榮華一路３巷６號五樓 | 3,650 萬 | 73.02 | 49.99 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-07 | 榮華一路３巷６號六樓之１ | 4,550 萬 | 63.66 | 72.29 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-03 | 榮華一路３巷６號 | 3,636 萬 | 67.91 | 53.54 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-14 | 榮華一路３巷６號四樓之１ | 3,300 萬 | 66.72 | 50.01 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-07 | 榮華一路3巷6號2樓 | 3,030 萬 | 60.61 | 49.99 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-25 | 榮華一路３巷６號二樓 | 2,900 萬 | 58.01 | 49.99 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-18 | 榮華一路3巷6號3樓 | 3,150 萬 | 63.01 | 49.99 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-27 | 榮華一路３巷６號６樓 | 4,480 萬 | 62.58 | 71.59 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-22 | 榮華一路３巷６號４樓之１ | 3,150 萬 | 62.98 | 50.01 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士東市場（市場，約 474 公尺）。 生活機能：最近公園 27 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 163 公尺、最近超商「7-Eleven」 186 公尺、最近超市「全聯福利中心」 227 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 榮華一路3巷6號 | 3,650 萬 | 73 | 50 | 華廈 |
| 2013-09-22 | 榮華一路3巷6號 | 3,150 萬 | 63 | 50 | 華廈 |
| 2014-08-27 | 榮華一路3巷6號 | 4,480 萬 | 62.6 | 72 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 榮華一路3巷6號 | 3,150 萬 | 63 | 50 | 華廈 |
| 2016-06-25 | 榮華一路3巷6號 | 2,900 萬 | 58 | 50 | 華廈 |
| 2016-09-07 | 榮華一路3巷6號 | 3,030 萬 | 60.6 | 50 | 華廈 |
| 2020-08-14 | 榮華一路3巷6號 | 3,300 萬 | 66.7 | 50 | 華廈 |
| 2021-03-03 | 榮華一路3巷6號 | 3,636 萬 | 67.9 | 54 | 華廈 |
| 2023-03-07 | 榮華一路3巷6號 | 4,550 萬 | 63.7 | 72 | 華廈 |
| 2026-02-03 | 榮華一路3巷6號 | 3,928 萬 | 78.5 | 50 | 華廈 |
| 2026-05-30 | 榮華一路3巷6號 | 3,700 萬 | 74 | 50 | 華廈 |
| 2022-04-08 | 榮華一路3巷8號 | 1,600 萬 | 52.6 | 30 | 公寓 |
| 2022-07-10 | 榮華一路3巷8號 | 1,700 萬 | 55.9 | 30 | 公寓 |
| 2023-03-06 | 榮華一路3巷8號 | 1,638 萬 | 53.8 | 30 | 公寓 |
| 2024-01-27 | 榮華一路3巷7號 | 1,450 萬 | 59.4 | 24 | 公寓 |
| 2017-05-21 | 榮華一路3巷3之1號 | 2,800 萬 | 43.3 | 65 | 華廈 |
| 2015-08-21 | 榮華一路3巷4號 | 4,700 萬 | 72.8 | 65 | 華廈 |
| 2020-09-13 | 榮華一路3巷4號 | 3,400 萬 | 52.6 | 65 | 華廈 |
| 2019-11-01 | 榮華一路5巷5號 | 3,580 萬 | 82.5 | 43 | 公寓 |
| 2016-02-20 | 榮華一路5巷9號 | 1,550 萬 | 51.7 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →天母寬庭 常見問題
天母寬庭實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母寬庭」本社區實價登錄單價中位約 63.7 萬/坪，多數落在 61–74 萬/坪，總價中位約 3,636 萬，共 11 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天母寬庭和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母寬庭 比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母寬庭屋齡多久?買前要注意什麼?
天母寬庭屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母寬庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母寬庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。