天母麗景
臺北市北投區・社區。行義路140巷29號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市北投區行義路140巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天母麗景 行情解讀
臺北市北投區的「天母麗景」位於 行義路140巷29號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 49 萬/坪之間，總價中位約 1,638 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天母麗景 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 24%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母麗景屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.4 萬/坪
門牌 臺北市北投區行義路140巷29號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 行義路１４０巷２９號六樓 | 2,100 萬 | 51.31 | 40.93 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-25 | 行義路１４０巷２９號 | 1,800 萬 | 48.95 | 36.77 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-21 | 行義路１４０巷２９之１號六樓 | 2,350 萬 | 42.33 | 55.52 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-28 | 行義路１４０巷２９號二樓 | 1,638 萬 | 38.65 | 42.38 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-06 | 行義路１４０巷２９號 | 725 萬 | 39.43 | 18.39 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-16 | 行義路１４０巷２９號 | 1,450 萬 | 39.43 | 36.77 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-17 | 行義路１４０巷２９號六樓 | 1,435 萬 | 35.06 | 40.93 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-19 | 行義路１４０巷２９之１號五樓 | 1,968 萬 | 34.08 | 57.75 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-14 | 台北市北投區行義路140巷29之1號六樓 | 1,570 萬 | 28.28 | 55.52 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-10 | 台北市北投區行義路１４０巷２９之１號四樓 | 1,610 萬 | 27.88 | 57.75 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 42.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 行義路140巷29號 | 1,800 萬 | 49 | 37 | 華廈 |
| 2015-12-17 | 行義路140巷29號 | 1,435 萬 | 35.1 | 41 | 華廈 |
| 2016-11-16 | 行義路140巷29號 | 1,450 萬 | 39.4 | 37 | 華廈 |
| 2019-03-06 | 行義路140巷29號 | 725 萬 | 39.4 | 18 | 華廈 |
| 2020-07-28 | 行義路140巷29號 | 1,638 萬 | 38.7 | 42 | 華廈 |
| 2025-04-02 | 行義路140巷29號 | 2,100 萬 | 51.3 | 41 | 華廈 |
| 2024-06-21 | 行義路140巷29之1號 | 2,350 萬 | 42.3 | 56 | 華廈 |
| 2012-12-10 | 行義路140巷29之1號 | 1,610 萬 | 27.9 | 58 | 華廈 |
| 2013-04-14 | 行義路140巷29之1號 | 1,570 萬 | 28.3 | 56 | 華廈 |
| 2013-12-19 | 行義路140巷29之1號 | 1,968 萬 | 34.1 | 58 | 華廈 |
| 2022-07-08 | 行義路140巷27號 | 1,545 萬 | 36.7 | 42 | 公寓 |
| 2018-04-20 | 行義路140巷24號 | 3,700 萬 | 35.7 | 104 | 透天 |
| 2013-01-28 | 行義路130巷5號 | 940 萬 | 17.9 | 53 | 華廈 |
| 2021-04-21 | 行義路140巷25號 | 1,900 萬 | 44 | 43 | 公寓 |
| 2024-10-17 | 行義路140巷25號 | 1,980 萬 | 45.8 | 43 | 公寓 |
| 2017-07-25 | 行義路140巷22號 | 1,160 萬 | 41.9 | 28 | 華廈 |
| 2017-11-29 | 行義路140巷22號 | 920 萬 | 33.3 | 28 | 華廈 |
| 2018-06-02 | 行義路140巷22號 | 958 萬 | 34.6 | 28 | 華廈 |
| 2014-12-01 | 行義路130巷7號 | 2,000 萬 | 37.5 | 53 | 華廈 |
| 2020-03-27 | 行義路130巷7號 | 1,730 萬 | 34 | 51 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天母麗景實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母麗景」本社區實價登錄單價中位約 39.4 萬/坪，多數落在 28–49 萬/坪，總價中位約 1,638 萬，共 10 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天母麗景和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母麗景 比 北投區 整體低約 24%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母麗景屋齡多久?買前要注意什麼?
天母麗景屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母麗景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母麗景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。