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御品苑

臺北市北投區・社區。石牌路一段39巷131弄18號2樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市北投區石牌路一段39巷131弄18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址石牌路一段39巷131弄18號2樓
所在路段石牌路一段
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

御品苑 行情解讀

臺北市北投區的「御品苑」位於 石牌路一段39巷131弄18號2樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.2 萬/坪，多數成交落在 45 到 69 萬/坪之間，總價中位約 3,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 御品苑 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

御品苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 54.2 萬/坪

門牌 臺北市北投區石牌路一段39巷131弄18號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-07-21 石牌路一段３９巷１３１弄１８號三樓 1,750 萬 69.18 25.3 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-15 石牌路一段３９巷１３１弄１８號六樓 3,920 萬 70.23 55.82 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-05-02 石牌路一段39巷131弄18號7樓 3,400 萬 60.91 55.82 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-17 石牌路一段３９巷１３１弄１８號六樓 3,025 萬 54.19 55.82 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-03-09 石牌路一段３９巷１３１弄１８號六樓 3,000 萬 53.75 55.82 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-08-13 石牌路一段３９巷１３１弄１８號１２樓 1,203 萬 18.59 64.68 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-08-05 石牌路一段３９巷１３１弄１８號２樓 3,650 萬 53.89 74.06 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號５樓 2,508 萬 44.93 55.82 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號４樓 2,517 萬 45.09 55.82 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號６樓 2,750 萬 49.27 55.82 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號８樓 2,900 萬 51.96 55.82 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號７樓 3,000 萬 53.75 55.82 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號３樓 2,745 萬 54.25 50.6 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號１０樓 3,460 萬 61.99 55.82 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號９樓 3,525 萬 63.15 55.82 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01 石牌路一段３９巷１３１弄１８號１１樓 3,540 萬 69.96 50.6 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 58.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2022-11-10 致遠二路5巷2號 560 萬 40.2 14 公寓
2020-07-15 致遠二路11號 1,300 萬 43.9 30 公寓
2020-02-11 致遠二路7號 1,200 萬 39.7 30 公寓
2018-10-05 致遠二路15巷1號 1,455 萬 45.4 32 公寓
2019-10-31 致遠二路15巷1號 2,150 萬 67.1 32 公寓
2015-08-05 致遠二路5巷4號 1,458 萬 53.3 27 公寓
2025-07-19 致遠二路5巷4號 1,680 萬 61.4 27 公寓
2013-12-31 致遠二路15巷3號 2,500 萬 81 31 公寓
2017-05-28 致遠二路15巷3號 2,488 萬 80.6 31 公寓
2020-06-07 致遠二路5巷6號 1,224 萬 44.8 27 公寓
2015-04-12 致遠二路15巷2號 1,750 萬 57.6 30 公寓
2016-01-08 致遠二路17號 1,130 萬 35 32 公寓
2024-01-24 致遠二路5巷9號 824 萬 38.4 21 公寓
2023-04-20 致遠二路5巷9號 800 萬 37.3 21 公寓
2013-06-24 致遠二路15巷8號 1,473 萬 51.6 29 公寓
2012-10-03 致遠二路5巷12號 900 萬 32.3 28 公寓
2013-05-08 致遠二路5巷12號 1,400 萬 50.3 28 公寓
2016-08-15 致遠二路5巷12號 1,490 萬 53.5 28 公寓
2016-08-15 致遠二路5巷12號 1,860 萬 66.8 28 公寓
2012-07-31 石牌路一段71巷16號 1,320 萬 40.4 33 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

士科大院.107.3 萬/坪達麗河?106.2 萬/坪國泰雍萃121.7 萬/坪樺輝沐畇103.9 萬/坪宏普陽明108.1 萬/坪遠雄泱玥130.7 萬/坪華固上文林119.8 萬/坪潤泰之森141.5 萬/坪

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御品苑 常見問題

御品苑實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「御品苑」本社區實價登錄單價中位約 54.2 萬/坪，多數落在 45–69 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，共 16 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

御品苑和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，御品苑 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

御品苑屋齡多久?買前要注意什麼?

御品苑屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 御品苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 御品苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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