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明德A+

Q: 明德A+和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，明德A+ 比 北投區 整體高約 36%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 明德A+ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 明德A+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市北投區・社區。自強街68號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市北投區自強街68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市北投區

門牌地址自強街68號

完工年民國 105 年（約 10 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

明德A+ 行情解讀

臺北市北投區的「明德A+」位於自強街68號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71 萬/坪，多數成交落在 63 到 74 萬/坪之間，總價中位約 1,830 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把明德A+ 放到整個北投區來看，它的單價中位比北投區整體高約 36%（北投區整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

明德A+屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 71 萬/坪

門牌臺北市北投區自強街68號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2023-03-12	自強街６８號八樓	2,625 萬	57.86	45.37	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-01	自強街６８號四樓之１	1,550 萬	76.35	20.3	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-23	自強街６８號六樓	2,080 萬	57.14	36.4	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-08	自強街６８號二樓	1,780 萬	48.84	36.44	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-12	自強街６８號７樓	1,830 萬	66.74	27.42	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-31	自強街６８號９樓	3,289 萬	71.58	52.41	九層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-26	自強街６８號三樓	1,736 萬	63.31	27.42	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-16	自強街６８號五樓	1,736 萬	63.31	27.42	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-06	自強街６８號	2,310 萬	83.89	34.61	一層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-17	自強街６８號８樓	1,988 萬	66.66	36.39	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-03	自強街６８號二樓之１	1,372 萬	67.03	20.47	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-23	自強街６８號三樓之２	1,738 萬	64.39	33.47	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-12	自強街６８號八樓之２	1,610 萬	65.7	24.51	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-25	自強街６８號八樓之１	1,325 萬	65.27	20.3	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-06	自強街６８號三樓之１	1,275 萬	62.81	20.3	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-07-12	自強街６８號六樓之１	1,328 萬	65.42	20.3	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-13	自強街６８號四樓之１	1,460 萬	71.92	20.3	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號五樓之１	1,618 萬	70.85	29.27	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號四樓之２	1,920 萬	71	33.48	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號二樓	2,138 萬	71.27	36.44	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號四樓	2,005 萬	73.12	27.42	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號七樓之１	1,488 萬	73.3	20.3	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號六樓之２	1,980 萬	73.45	33.47	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號六樓	2,200 萬	73.66	36.4	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號二樓之２	1,998 萬	73.96	33.55	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號七樓	2,036 萬	74.25	27.42	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號五樓之２	1,825 萬	74.47	24.51	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-01	自強街６８號七樓之２	1,832 萬	74.76	24.51	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 60.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2016-09-01	自強街68號	2,005 萬	73.1	27	華廈
2016-09-01	自強街68號	2,036 萬	74.3	27	華廈
2016-09-01	自強街68號	1,488 萬	73.3	20	華廈
2016-09-01	自強街68號	1,920 萬	71	33	華廈
2016-09-01	自強街68號	1,825 萬	74.5	25	華廈
2016-09-01	自強街68號	1,980 萬	73.5	33	華廈
2016-09-01	自強街68號	1,832 萬	74.8	25	華廈
2016-09-01	自強街68號	2,138 萬	71.3	36	華廈
2016-09-01	自強街68號	2,200 萬	73.7	36	華廈
2016-09-01	自強街68號	1,618 萬	70.9	29	華廈
2016-09-01	自強街68號	1,998 萬	74	34	華廈
2016-09-13	自強街68號	1,460 萬	71.9	20	華廈
2017-07-12	自強街68號	1,328 萬	65.4	20	華廈
2017-09-06	自強街68號	1,275 萬	62.8	20	華廈
2017-09-25	自強街68號	1,325 萬	65.3	20	華廈
2017-10-12	自強街68號	1,610 萬	65.7	25	華廈
2017-10-23	自強街68號	1,738 萬	64.4	33	華廈
2017-11-03	自強街68號	1,372 萬	67	20	華廈
2018-10-16	自強街68號	1,736 萬	63.3	27	華廈
2018-09-06	自強街68號	2,310 萬	83.9	35	華廈