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森悅家

臺北市北投區・社區。稻香路140-3號3樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路140之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址稻香路140-3號3樓
所在路段稻香路
完工年民國 97 年（約 18 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

森悅家 行情解讀

臺北市北投區的「森悅家」位於 稻香路140-3號3樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.3 萬/坪，多數成交落在 31 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,480 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 森悅家 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

森悅家屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 37.3 萬/坪

門牌 臺北市北投區稻香路140之3號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-02-06 稻香路１４０之７號四樓 1,630 萬 56.61 35.1 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-03 稻香路１４０之３號四樓 333 萬 28.12 11.84 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-10 稻香路１４０之２號三樓 1,600 萬 54.9 35.45 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-11 稻香路１４０之１號四樓 820 萬 37.25 22.01 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-25 稻香路１４０之３號四樓 334 萬 28.2 11.84 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-10 稻香路１４０之３號四樓 333 萬 28.11 11.85 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-07 稻香路１４０之１號四樓 1,620 萬 36.8 44.03 四層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2018-06-20 稻香路１４０之９號 1,880 萬 49.95 44.58 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-04 稻香路140之7號3樓 1,090 萬 43.33 25.15 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-09 稻香路140之6號 1,480 萬 47.2 31.36 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-10 稻香路１４０之６號 1,450 萬 46.24 31.36 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2016-06-13 稻香路140之9號二樓 1,480 萬 31.1 47.59 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-11-23 稻香路１４０之６號４樓 1,645 萬 35.86 45.87 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-10-20 稻香路１４０之８號三樓 1,850 萬 36.58 50.58 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-10-09 稻香路140之7號3樓 1,168 萬 46.44 25.15 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-05 稻香路１４０之６號 1,600 萬 51.03 31.36 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2013-11-06 稻香路140之3號二樓 1,320 萬 37.15 35.53 二層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2013-08-18 稻香路１４０之１號３樓 1,550 萬 33.47 46.3 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-16 稻香路１４０之５號二樓 1,500 萬 44.27 33.89 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-11-19 台北市北投區稻香路１４０之９號 1,470 萬 32.97 44.58 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)

周邊實價・中位 39.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-10-07 稻香路161巷1號 1,650 萬 43.7 38 華廈
2013-07-04 稻香路161巷1號 1,250 萬 33.8 37 華廈
2015-07-14 稻香路161巷1號 1,368 萬 37.2 37 華廈
2017-01-08 稻香路161巷1號 1,775 萬 32.8 54 華廈
2017-05-21 稻香路161巷1號 1,620 萬 30.4 53 華廈
2018-09-14 稻香路161巷1號 1,608 萬 29.7 54 華廈
2021-03-16 稻香路161巷1號 2,700 萬 40.6 67 華廈
2022-03-13 稻香路161巷1號 1,826 萬 44.7 41 華廈
2023-10-01 稻香路161巷1號 2,020 萬 45.6 52 華廈
2018-03-16 稻香路161巷6號 4,000 萬 44.1 91 透天
2019-10-30 稻香路155號 570 萬 23.1 25 公寓
2020-06-15 稻香路155號 725 萬 29.4 25 公寓
2017-03-06 石仙路17巷3號 321 萬 14.7 22 公寓
2026-03-21 石仙路17巷3號 1,300 萬 29.8 44 公寓
2024-11-04 稻香路161巷7號 1,950 萬 50.3 39 住宅大樓
2024-01-24 稻香路161巷7號 645 萬 50.1 13 住宅大樓
2012-08-19 稻香路161巷7號 800 萬 31.1 26 住宅大樓
2013-03-19 稻香路161巷7號 400 萬 31.1 13 套房
2013-08-22 稻香路161巷7號 500 萬 38.9 13 住宅大樓
2013-08-29 稻香路161巷7號 846 萬 32 26 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

士科大院.107.3 萬/坪達麗河?106.2 萬/坪國泰雍萃121.7 萬/坪樺輝沐畇103.9 萬/坪宏普陽明108.1 萬/坪遠雄泱玥130.7 萬/坪華固上文林119.8 萬/坪潤泰之森141.5 萬/坪

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森悅家 常見問題

森悅家實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「森悅家」本社區實價登錄單價中位約 37.3 萬/坪，多數落在 31–51 萬/坪，總價中位約 1,480 萬，共 20 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。

森悅家和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，森悅家 比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

森悅家屋齡多久?買前要注意什麼?

森悅家屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 森悅家 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 森悅家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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