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永興苑

臺北市北投區・社區。永興路二段36號2樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市北投區永興路二段36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址永興路二段36號2樓
所在路段永興路二段
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

永興苑 行情解讀

臺北市北投區的「永興苑」位於 永興路二段36號2樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.4 萬/坪，多數成交落在 46 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 永興苑 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 5%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

永興苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 49.4 萬/坪

門牌 臺北市北投區永興路二段36號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-12-09 永興路二段３６號二樓 2,188 萬 63.13 35.32 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-30 永興路二段３６號九樓 1,750 萬 49.41 35.42 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-28 永興路二段３６號十樓 1,650 萬 50.96 32.38 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-03 永興路二段３６號二樓 1,680 萬 48.94 35.32 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-16 永興路二段３６號三樓 1,610 萬 46.46 35.32 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-12 永興路二段３６號七樓 1,610 萬 46.46 35.32 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-15 永興路二段３６號四樓 1,500 萬 46.46 32.28 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-29 永興路二段３６號八樓 1,480 萬 45.71 32.38 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-12 永興路二段３６號九樓 2,200 萬 63.31 35.42 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-09-05 永興路二段３６號六樓 2,198 萬 62.23 35.32 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-07 永興路二段３６號五樓 2,294 萬 64.6 35.51 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 42.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-06-29 永興路二段33巷10號 1,100 萬 47 23 公寓
2020-11-02 永興路二段37號 1,680 萬 44.3 38 華廈
2015-12-31 永興路二段33巷12弄1號 880 萬 49.3 18 公寓
2016-05-16 永興路二段33巷12弄3號 500 萬 28.5 18 公寓
2015-02-12 永興路二段27號 1,166 萬 50.6 23 透天
2017-05-04 永興路二段27號 3,511 萬 152.2 23 透天
2018-12-23 永興路二段33巷16號 1,007 萬 34.2 29 公寓
2025-04-21 永興路二段26號 1,400 萬 42.8 33 公寓
2025-07-21 永興路二段33巷7弄1號 950 萬 56.7 17 公寓
2024-05-07 永興路二段41號 1,320 萬 50 26 華廈
2019-05-30 永興路二段41號 1,563 萬 39.5 40 華廈
2016-04-26 永興路二段33巷12弄10號 880 萬 55.7 16 公寓
2019-05-07 永興路二段20號 850 萬 31.5 27 公寓
2023-04-21 永興路二段18號 1,050 萬 39.8 26 公寓
2023-05-05 永興路二段18號 1,010 萬 38.2 26 公寓
2025-07-29 永興路二段18號 1,136 萬 43 26 公寓
2018-01-04 永興路二段19號 1,172 萬 39.1 30 透天
2012-09-10 永興路二段45號 2,811 萬 43.9 64 華廈
2012-09-10 永興路二段45號 2,751 萬 43 64 華廈
2014-04-29 永興路二段45號 3,320 萬 51.9 64 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

士科大院.107.3 萬/坪達麗河?106.2 萬/坪國泰雍萃121.7 萬/坪樺輝沐畇103.9 萬/坪宏普陽明108.1 萬/坪遠雄泱玥130.7 萬/坪華固上文林119.8 萬/坪潤泰之森141.5 萬/坪

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永興苑 常見問題

永興苑實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「永興苑」本社區實價登錄單價中位約 49.4 萬/坪，多數落在 46–63 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 11 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

永興苑和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，永興苑 比 北投區 整體低約 5%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

永興苑屋齡多久?買前要注意什麼?

永興苑屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 永興苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 永興苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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