琦寓大廈
臺北市北投區・社區。承德路七段342巷9號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市北投區承德路七段342巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
琦寓大廈 行情解讀
臺北市北投區的「琦寓大廈」位於 承德路七段342巷9號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.5 萬/坪，多數成交落在 56 到 87 萬/坪之間，總價中位約 1,570 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 琦寓大廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 18%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
琦寓大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區承德路七段342巷9號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-11 | 承德路七段３４２巷９號 | 1,780 萬 | 82.64 | 21.54 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-13 | 承德路七段３４２巷９號 | 1,780 萬 | 82.64 | 21.54 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-20 | 承德路七段３４２巷９號七樓之１ | 780 萬 | 86.53 | 9.01 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-14 | 承德路七段３４２巷９號７樓 | 738 萬 | 81.87 | 9.01 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-30 | 承德路七段３４２巷９號２樓 | 1,500 萬 | 49.17 | 32.31 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-29 | 承德路七段３４２巷９號４樓 | 1,700 萬 | 56.25 | 32.31 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-07 | 承德路七段３４２巷９號３樓 | 1,680 萬 | 55.54 | 32.31 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-27 | 承德路七段３４２巷９號三樓之１ | 1,680 萬 | 55.54 | 32.31 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-06 | 承德路七段３４２巷９號６樓之１ | 1,389 萬 | 61.52 | 23.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-23 | 承德路七段３４２巷９號七樓之１ | 680 萬 | 75.43 | 9.01 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-04-07 | 承德路七段３４２巷９號四樓之１ | 1,750 萬 | 61.91 | 28.27 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-01 | 承德路七段３４２巷９號六樓之１ | 1,300 萬 | 59.02 | 23.69 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-21 | 承德路七段３４２巷９號六樓 | 1,300 萬 | 59.02 | 23.69 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-20 | 承德路七段３４２巷９號二樓之１ | 1,668 萬 | 59.01 | 28.27 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-20 | 承德路七段３４２巷９號五樓之１ | 1,570 萬 | 60.01 | 26.16 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-09 | 承德路七段３４２巷９號五樓 | 1,548 萬 | 59.17 | 26.16 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-13 | 承德路七段３４２巷９號七樓 | 780 萬 | 86.53 | 9.01 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-23 | 承德路七段３４２巷９號 | 2,000 萬 | 92.86 | 21.54 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投站 加油站（加油站，約 301 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 301 公尺）、金龍市場（市場，約 385 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 55 公尺、最近充電站「Go Station 換電站 - 台亞承德路站」 155 公尺、最近停車場「停車場」 187 公尺、最近超市「全聯福利中心」 255 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-11 | 承德路七段342巷9號 | 1,780 萬 | 82.6 | 22 | 華廈 |
| 2014-12-23 | 承德路七段342巷9號 | 2,000 萬 | 92.9 | 22 | 華廈 |
| 2015-01-13 | 承德路七段342巷9號 | 780 萬 | 86.5 | 9 | 套房 |
| 2015-12-09 | 承德路七段342巷9號 | 1,548 萬 | 59.2 | 26 | 套房 |
| 2016-06-20 | 承德路七段342巷9號 | 1,668 萬 | 59 | 28 | 套房 |
| 2016-06-20 | 承德路七段342巷9號 | 1,570 萬 | 60 | 26 | 套房 |
| 2016-06-21 | 承德路七段342巷9號 | 1,300 萬 | 59 | 24 | 套房 |
| 2016-07-01 | 承德路七段342巷9號 | 1,300 萬 | 59 | 24 | 套房 |
| 2017-04-07 | 承德路七段342巷9號 | 1,750 萬 | 61.9 | 28 | 華廈 |
| 2017-10-23 | 承德路七段342巷9號 | 680 萬 | 75.4 | 9 | 套房 |
| 2018-01-06 | 承德路七段342巷9號 | 1,389 萬 | 61.5 | 24 | 華廈 |
| 2018-11-27 | 承德路七段342巷9號 | 1,680 萬 | 55.5 | 32 | 華廈 |
| 2019-05-07 | 承德路七段342巷9號 | 1,680 萬 | 55.5 | 32 | 華廈 |
| 2019-07-30 | 承德路七段342巷9號 | 1,500 萬 | 49.2 | 32 | 華廈 |
| 2019-07-29 | 承德路七段342巷9號 | 1,700 萬 | 56.3 | 32 | 華廈 |
| 2020-03-14 | 承德路七段342巷9號 | 738 萬 | 81.9 | 9 | 套房 |
| 2020-09-20 | 承德路七段342巷9號 | 780 萬 | 86.5 | 9 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 承德路七段342巷9號 | 1,780 萬 | 82.6 | 22 | 華廈 |
| 2014-06-30 | 承德路七段342巷11號 | 1,150 萬 | 47.8 | 24 | 公寓 |
| 2013-08-27 | 承德路七段342巷13號 | 1,370 萬 | 61.2 | 22 | 公寓 |
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琦寓大廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「琦寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 61.5 萬/坪，多數落在 56–87 萬/坪，總價中位約 1,570 萬，共 18 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
琦寓大廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，琦寓大廈 比 北投區 整體高約 18%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
琦寓大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
琦寓大廈屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 琦寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 琦寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。