璞玥
臺北市北投區・社區。臺北市北投區致遠一路一段40號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（臺北市北投區致遠一路一段40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞玥 行情解讀
臺北市北投區的「璞玥」位於 臺北市北投區致遠一路一段40號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 102.3 萬/坪，多數成交落在 90 到 108 萬/坪之間，總價中位約 3,153 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 璞玥 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 95%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
璞玥屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 102.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區致遠一路一段40號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 致遠一路一段４０號二樓 | 3,420 萬 | 96.11 | 46.02 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-18 | 致遠一路一段４０號七樓 | 3,300 萬 | 112.98 | 39.59 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-10 | 致遠一路一段４０號十一樓 | 3,153 萬 | 106.68 | 46.11 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-28 | 致遠一路一段４０號十二樓 | 3,098 萬 | 107.63 | 39.59 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-16 | 致遠一路一段４０號十樓 | 2,633 萬 | 90.12 | 39.59 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-25 | 致遠一路一段４０號九樓 | 2,600 萬 | 89.25 | 39.59 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-25 | 致遠一路一段４０號十三樓 | 6,400 萬 | 102.29 | 81.59 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 331 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 553 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 553 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 16 公尺、最近超市「美廉社」 178 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 204 公尺、最近運動中心「明德國中體育館」 221 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-16 | 致遠一路一段40號 | 2,633 萬 | 90.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 致遠一路一段40號 | 2,600 萬 | 89.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 致遠一路一段40號 | 6,400 萬 | 102.3 | 82 | 住宅大樓 |
| 2026-06-18 | 致遠一路一段40號 | 3,300 萬 | 113 | 40 | 住宅大樓 |
| 2026-01-10 | 致遠一路一段40號 | 3,153 萬 | 106.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-12-28 | 致遠一路一段40號 | 3,098 萬 | 107.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2026-06-28 | 致遠一路一段40號 | 3,420 萬 | 96.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-04-01 | 致遠一路一段38號 | 3,960 萬 | 90.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-01-11 | 致遠一路一段38號 | 3,920 萬 | 89.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-12-30 | 致遠一路一段38號 | 3,878 萬 | 88.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2026-03-06 | 致遠一路一段38號 | 7,100 萬 | 117.6 | 81 | 住宅大樓 |
| 2026-04-20 | 致遠一路一段38號 | 4,480 萬 | 102.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2025-10-06 | 致遠一路一段42號 | 5,588 萬 | 109.6 | 62 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 致遠一路一段42號 | 5,357 萬 | 104 | 62 | 住宅大樓 |
| 2023-04-21 | 致遠一路一段42號 | 4,688 萬 | 91.1 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-04-01 | 致遠一路一段42號 | 4,590 萬 | 88.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-01-03 | 致遠一路一段42號 | 4,570 萬 | 88.3 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-12-29 | 致遠一路一段42號 | 4,635 萬 | 89.4 | 62 | 住宅大樓 |
| 2025-12-22 | 致遠一路一段42號 | 5,548 萬 | 107.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2026-07-30 | 致遠一路一段42號 | 5,088 萬 | 102.4 | 60 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璞玥實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「璞玥」本社區實價登錄單價中位約 102.3 萬/坪，多數落在 90–108 萬/坪，總價中位約 3,153 萬，共 7 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
璞玥和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞玥 比 北投區 整體高約 95%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
璞玥屋齡多久?買前要注意什麼?
璞玥屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 璞玥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞玥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。