稻鄉
臺北市北投區・社區。新興路50號1樓，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市北投區新興路50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
稻鄉 行情解讀
臺北市北投區的「稻鄉」位於 新興路50號1樓，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.1 萬/坪，總價中位約 2,350 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 稻鄉 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 31%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
稻鄉屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.1 萬/坪
門牌 臺北市北投區新興路50號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-07 | 新興路５０號８樓 | 2,350 萬 | 36.09 | 65.12 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-26 | 台北市北投區新興路５０號１０樓 | 2,040 萬 | 31.33 | 65.12 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 40.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-15 | 新興路134號 | 850 萬 | 38.1 | 22 | 店面 |
| 2020-10-01 | 新興路127巷12號 | 1,300 萬 | 39.9 | 33 | 透天 |
| 2018-02-14 | 新興路127巷14號 | 2,180 萬 | 65.1 | 34 | 透天 |
| 2014-03-24 | 新興路136號 | 1,080 萬 | 32.6 | 33 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 新興路136號 | 1,305 萬 | 39.3 | 33 | 公寓 |
| 2019-06-23 | 新興路138號 | 950 萬 | 27.1 | 35 | 公寓 |
| 2023-10-29 | 崗山路8巷3號 | 3,550 萬 | 55.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-12-11 | 崗山路8巷3號 | 3,300 萬 | 42.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-02-09 | 崗山路8巷3號 | 2,788 萬 | 35.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2023-05-23 | 崗山路8巷3號 | 3,288 萬 | 42.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 崗山路3號 | 1,133 萬 | 26.7 | 42 | 公寓 |
| 2023-06-21 | 崗山路5巷1號 | 1,370 萬 | 38.8 | 35 | 公寓 |
| 2019-01-23 | 崗山路1號 | 970 萬 | 28.9 | 34 | 公寓 |
| 2022-10-26 | 崗山路1號 | 1,250 萬 | 35.1 | 36 | 公寓 |
| 2022-09-13 | 崗山路5巷3號 | 600 萬 | 13.2 | 46 | 公寓 |
| 2013-03-26 | 崗山路8巷5號 | 2,188 萬 | 38.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 崗山路8巷5號 | 2,100 萬 | 36.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-08-07 | 崗山路8巷5號 | 1,900 萬 | 36.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-07-19 | 崗山路8巷5號 | 1,818 萬 | 35.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-09-28 | 崗山路8巷5號 | 2,060 萬 | 40.1 | 51 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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稻鄉實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「稻鄉」本社區實價登錄單價中位約 36.1 萬/坪，總價中位約 2,350 萬，共 2 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
稻鄉和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，稻鄉 比 北投區 整體低約 31%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
稻鄉屋齡多久?買前要注意什麼?
稻鄉屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 稻鄉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 稻鄉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。