立桂宅第
臺北市北投區・社區。臺北市北投區崇仁路一段巷弄5號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
立桂宅第 行情解讀
臺北市北投區的「立桂宅第」位於 臺北市北投區崇仁路一段巷弄5號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 59 萬/坪，多數成交落在 35 到 69 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 立桂宅第 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 12%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
立桂宅第屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投站 加油站（加油站，約 660 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 660 公尺）、變電所（變電所，約 713 公尺）。 生活機能：最近車站「奇岩」 98 公尺、最近公園 101 公尺、最近超商「7-Eleven」 139 公尺、最近超市「泰國超市」 148 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-08 | 崇仁路一段108號 | 800 萬 | 49.5 | 16 | 公寓 |
| 2018-12-17 | 崇仁路一段106號 | 750 萬 | 25.8 | 29 | 公寓 |
| 2024-06-29 | 崇仁路一段121號 | 270 萬 | 33.6 | 8 | 公寓 |
| 2024-08-12 | 崇仁路一段98號 | 2,150 萬 | 100.7 | 21 | 公寓 |
| 2023-11-13 | 崇仁路一段118號 | 3,080 萬 | 59.8 | 60 | 華廈 |
| 2024-03-18 | 崇仁路一段118號 | 1,000 萬 | 53.5 | 19 | 華廈 |
| 2016-10-12 | 崇仁路一段118號 | 1,100 萬 | 58.9 | 19 | 華廈 |
| 2019-02-28 | 崇仁路一段118號 | 1,516 萬 | 53.4 | 28 | 華廈 |
| 2020-08-23 | 崇仁路一段118號 | 1,800 萬 | 56.3 | 40 | 華廈 |
| 2021-03-13 | 崇仁路一段118號 | 1,680 萬 | 46.1 | 36 | 華廈 |
| 2021-12-19 | 崇仁路一段118號 | 1,700 萬 | 60.7 | 36 | 華廈 |
| 2014-06-30 | 崇仁路一段118之1號 | 2,080 萬 | 52.2 | 40 | 華廈 |
| 2016-12-27 | 崇仁路一段118之1號 | 2,050 萬 | 51.5 | 40 | 華廈 |
| 2016-08-18 | 崇仁路一段121之1號 | 218 萬 | 57.3 | 4 | 公寓 |
| 2014-02-18 | 清江路264號 | 2,000 萬 | 67.6 | 30 | 公寓 |
| 2014-11-29 | 清江路264號 | 2,050 萬 | 69.2 | 30 | 公寓 |
| 2022-09-27 | 清江路264號 | 2,290 萬 | 77.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-05-29 | 崇仁路一段92號 | 320 萬 | 35 | 9 | 透天 |
| 2018-11-13 | 崇仁路一段131巷16號 | 1,600 萬 | 47.2 | 34 | 公寓 |
| 2021-01-21 | 崇仁路一段131巷16號 | 213 萬 | 18.9 | 11 | 公寓 |
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立桂宅第實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「立桂宅第」周邊實價登錄單價中位約 59 萬/坪，多數落在 35–69 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 2,479 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
立桂宅第和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，立桂宅第 比 北投區 整體高約 12%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
立桂宅第屋齡多久?買前要注意什麼?
立桂宅第屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 立桂宅第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 立桂宅第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。