薇美館
臺北市北投區・社區。珠海路107巷8號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市北投區珠海路107巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
薇美館 行情解讀
臺北市北投區的「薇美館」位於 珠海路107巷8號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.2 萬/坪，總價中位約 6,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 薇美館 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 16%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
薇美館屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區珠海路107巷8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-10 | 珠海路１０７巷８號四樓 | 6,800 萬 | 60.17 | 115.9 | 四層，五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 39.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-10 | 珠海路107巷8號 | 6,800 萬 | 60.2 | 116 | 華廈 |
| 2022-05-27 | 珠海路107巷12號 | 5,350 萬 | 49.1 | 109 | 華廈 |
| 2012-12-24 | 珠海路107巷7號 | 2,300 萬 | 39.4 | 58 | 公寓 |
| 2022-05-28 | 珠海路109巷6之1號 | 5,758 萬 | 49.9 | 115 | 透天 |
| 2025-01-18 | 進賢路12號 | 4,376 萬 | 45.2 | 97 | 透天 |
| 2017-08-10 | 珠海路113巷7之2號 | 5,300 萬 | 47 | 113 | 透天 |
| 2017-09-30 | 進賢路6號 | 570 萬 | 4.9 | 117 | 透天 |
| 2013-08-18 | 珠海路109巷14號 | 1,710 萬 | 35.1 | 49 | 華廈 |
| 2015-05-09 | 珠海路109巷14號 | 1,790 萬 | 36.7 | 49 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 珠海路109巷14號 | 1,370 萬 | 28.1 | 49 | 華廈 |
| 2022-10-30 | 珠海路109巷14號 | 1,790 萬 | 36.7 | 49 | 華廈 |
| 2021-03-29 | 珠海路109巷20號 | 1,500 萬 | 45.6 | 33 | 華廈 |
| 2022-01-09 | 珠海路109巷16號 | 1,900 萬 | 38.7 | 49 | 華廈 |
| 2015-05-26 | 珠海路113巷19之1號 | 800 萬 | 44.8 | 18 | 華廈 |
| 2018-06-29 | 珠海路109巷22號 | 1,040 萬 | 37.2 | 28 | 華廈 |
| 2021-10-03 | 珠海路109巷22號 | 2,025 萬 | 48.6 | 42 | 華廈 |
| 2019-05-24 | 珠海路109巷24號 | 930 萬 | 38.7 | 24 | 華廈 |
| 2022-05-31 | 珠海路109巷24號 | 1,395 萬 | 55.4 | 25 | 華廈 |
| 2025-07-28 | 珠海路109巷24號 | 1,680 萬 | 62.6 | 27 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 珠海路109巷26之1號 | 1,290 萬 | 28.8 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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薇美館實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「薇美館」本社區實價登錄單價中位約 60.2 萬/坪，總價中位約 6,800 萬，共 1 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
薇美館和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，薇美館 比 北投區 整體高約 16%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
薇美館屋齡多久?買前要注意什麼?
薇美館屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 薇美館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 薇美館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。