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雙橡園

臺北市北投區・社區。珠海路26號2樓之2，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市北投區珠海路26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址珠海路26號2樓之2
所在路段珠海路
完工年民國 86 年（約 29 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雙橡園 行情解讀

臺北市北投區的「雙橡園」位於 珠海路26號2樓之2，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.5 萬/坪，多數成交落在 46 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 雙橡園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

雙橡園屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 52.5 萬/坪

門牌 臺北市北投區珠海路26號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-04 珠海路２６號六樓之１ 2,180 萬 63.88 33.57 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-08-16 珠海路２６號二樓之１ 2,300 萬 48.98 46.96 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-05 珠海路２６號十二樓之２ 1,045 萬 52.48 19.91 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-05 珠海路２６號十二樓之１ 1,805 萬 53.78 33.57 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-19 珠海路２６號十一樓 2,358 萬 55.24 42.69 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-04 珠海路２６號五樓之３ 1,120 萬 56.24 19.91 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-26 珠海路２６號五樓之１ 2,750 萬 47.83 55.73 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-28 珠海路２６號十樓 2,100 萬 49.19 42.69 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-10 珠海路２６號十二樓之３ 1,060 萬 53.23 19.91 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-20 珠海路２６號６樓之３ 1,025 萬 46.23 22.17 六層/十四層 辦公商業大樓
2019-10-30 珠海路２６號四樓之１ 1,540 萬 48.37 31.84 四層/十四層 辦公商業大樓
2019-10-17 珠海路２６號七樓之３ 1,100 萬 55.24 19.91 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-08 珠海路２６號１２樓 1,968 萬 44.96 42.69 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-30 珠海路２６號八樓之３ 1,050 萬 52.73 19.91 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-18 珠海路２６號３樓之３ 1,000 萬 44.59 22.43 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-29 珠海路２６號１１樓之３ 1,000 萬 50.22 19.91 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-04-02 珠海路26號8樓之1 1,500 萬 47.91 31.31 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-06 珠海路２６號十樓之１ 1,550 萬 49.51 31.31 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-18 珠海路２６號７樓之３ 1,100 萬 55.24 19.91 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-27 台北市北投區珠海路２６號五樓之３ 1,058 萬 53.13 19.91 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-06 台北市北投區珠海路２６號８樓之２ 1,060 萬 53.23 19.91 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-11-18 台北市北投區珠海路２６號五樓之３ 848 萬 42.58 19.91 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-14 台北市北投區珠海路２６號八樓之２ 1,060 萬 53.23 19.91 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 39.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-03-23 珠海路92號 1,850 萬 39.4 47 華廈
2014-03-17 珠海路92號 1,382 萬 29.5 47 華廈
2021-01-17 珠海路92號 1,740 萬 37.1 47 華廈
2021-07-09 泉源路35巷20號 600 萬 18.6 32 公寓
2023-09-26 泉源路35巷20號 1,050 萬 32.6 32 公寓
2017-06-06 泉源路41巷61號 500 萬 25 20 公寓
2022-10-31 泉源路41巷61號 560 萬 28 20 公寓
2016-01-04 珠海路90號 1,300 萬 36.9 35 華廈
2018-05-23 珠海路90號 1,395 萬 39.6 35 華廈
2024-12-15 泉源路41巷63號 650 萬 31.9 20 公寓
2014-03-27 泉源路35巷18號 1,216 萬 19.1 64 公寓
2014-06-08 泉源路35巷18號 880 萬 30.1 29 公寓
2014-12-12 泉源路35巷18號 800 萬 27.4 29 公寓
2021-11-07 泉源路35巷18號 840 萬 28.8 29 公寓
2017-03-21 泉源路37之7號 1,700 萬 21.1 81 華廈
2021-02-06 泉源路37之7號 2,050 萬 25.5 81 華廈
2016-08-11 泉源路35巷22號 220 萬 10.1 22 公寓
2018-12-02 泉源路35巷16號 700 萬 34.3 20 公寓
2021-11-13 泉源路35巷16號 590 萬 28.9 20 公寓
2022-02-15 泉源路35巷16號 950 萬 28.8 33 公寓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

士科大院.107.3 萬/坪達麗河?106.2 萬/坪國泰雍萃121.7 萬/坪樺輝沐畇103.9 萬/坪宏普陽明108.1 萬/坪遠雄泱玥130.7 萬/坪華固上文林119.8 萬/坪潤泰之森141.5 萬/坪

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雙橡園 常見問題

雙橡園實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「雙橡園」本社區實價登錄單價中位約 52.5 萬/坪，多數落在 46–55 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 23 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。

雙橡園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雙橡園 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

雙橡園屋齡多久?買前要注意什麼?

雙橡園屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 雙橡園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雙橡園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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