大同璽苑
臺北市南港區・社區。經貿二路157巷36弄96號6樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市南港區經貿二路157巷36弄96號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大同璽苑 行情解讀
臺北市南港區的「大同璽苑」位於 經貿二路157巷36弄96號6樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.2 萬/坪，多數成交落在 58 到 90 萬/坪之間，總價中位約 6,950 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大同璽苑 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 10%（南港區 整體中位約 63.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大同璽苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.2 萬/坪
門牌 臺北市南港區經貿二路157巷36弄96號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號十五樓 | 9,300 萬 | 79.96 | 116.3 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號三樓 | 9,350 萬 | 93.21 | 121.21 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-20 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號十七樓 | 1.03 億 | 90.05 | 134.6 | 十七層，十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-23 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號八樓 | 7,965 萬 | 69.25 | 115.01 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-06 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號９樓 | 6,600 萬 | 64.3 | 102.64 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-16 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號６樓 | 6,800 萬 | 70.71 | 115.01 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-14 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號二樓 | 6,950 萬 | 57.96 | 119.91 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-13 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號５樓 | 6,850 萬 | 70.69 | 117.16 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-22 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號十三樓 | 6,780 萬 | 58.3 | 116.3 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-08 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號七樓 | 6,850 萬 | 70.24 | 116.3 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-26 | 經貿二路１５７巷３６弄９６號４樓 | 7,360 萬 | 61.38 | 119.91 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 70 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-28 | 經貿二路235巷50號 | 6,788 萬 | 65.4 | 104 | 住宅大樓 |
| 2020-02-20 | 經貿二路235巷50號 | 6,960 萬 | 61.1 | 114 | 住宅大樓 |
| 2020-01-21 | 經貿二路235巷50號 | 7,250 萬 | 58.3 | 124 | 住宅大樓 |
| 2020-08-03 | 經貿二路235巷50號 | 7,560 萬 | 68.7 | 123 | 住宅大樓 |
| 2020-09-18 | 經貿二路235巷50號 | 6,958 萬 | 67 | 104 | 住宅大樓 |
| 2021-03-06 | 經貿二路235巷50號 | 6,850 萬 | 66 | 104 | 住宅大樓 |
| 2021-12-28 | 經貿二路235巷50號 | 7,620 萬 | 61.3 | 124 | 住宅大樓 |
| 2020-07-07 | 經貿二路235巷52號 | 6,954 萬 | 67 | 104 | 住宅大樓 |
| 2021-04-16 | 經貿二路235巷52號 | 6,975 萬 | 67.8 | 110 | 住宅大樓 |
| 2021-12-28 | 經貿二路235巷52號 | 7,620 萬 | 61.3 | 124 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 經貿二路235巷31號 | 8,400 萬 | 94 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 經貿二路235巷31號 | 7,462 萬 | 82.7 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 經貿二路235巷31號 | 7,725 萬 | 85.8 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 經貿二路235巷31號 | 7,550 萬 | 83 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 經貿二路235巷31號 | 7,158 萬 | 78.7 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 經貿二路235巷31號 | 7,648 萬 | 84.9 | 100 | 住宅大樓 |
| 2015-03-17 | 經貿二路235巷31號 | 7,540 萬 | 75.5 | 100 | 住宅大樓 |
| 2015-03-17 | 經貿二路235巷31號 | 7,368 萬 | 81.6 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 經貿二路235巷31號 | 8,530 萬 | 95.2 | 100 | 住宅大樓 |
| 2013-04-29 | 經貿二路235巷31號 | 8,500 萬 | 85.3 | 100 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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大同璽苑實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「大同璽苑」本社區實價登錄單價中位約 70.2 萬/坪，多數落在 58–90 萬/坪，總價中位約 6,950 萬，共 11 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
大同璽苑和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大同璽苑 比 南港區 整體高約 10%（南港區 整體中位約 63.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大同璽苑屋齡多久?買前要注意什麼?
大同璽苑屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大同璽苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大同璽苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。