昆陽星鑽
臺北市南港區・社區。成功路一段36巷2號6樓之5，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市南港區成功路一段36巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昆陽星鑽 行情解讀
臺北市南港區的「昆陽星鑽」位於 成功路一段36巷2號6樓之5，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.4 萬/坪，多數成交落在 43 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 昆陽星鑽 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 27%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
昆陽星鑽屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.4 萬/坪
門牌 臺北市南港區成功路一段36巷2號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 成功路一段３６巷２號七樓之１ | 1,830 萬 | 51.01 | 35.88 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-21 | 成功路一段３６巷２號七樓之２ | 1,000 萬 | 56.1 | 21.73 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-29 | 成功路一段３６巷２號十三樓 | 2,580 萬 | 54.53 | 47.31 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-14 | 成功路一段３６巷２號九樓之２ | 1,080 萬 | 49.71 | 21.73 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-16 | 成功路一段３６巷２號十一樓 | 2,718 萬 | 51.67 | 52.6 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-08 | 成功路一段３６巷２號八樓 | 1,750 萬 | 50.4 | 34.72 | 八層/十三層 | 廠辦 |
| 2021-06-08 | 成功路一段３６巷２號十三樓之１ | 1,450 萬 | 46.39 | 31.25 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-29 | 成功路一段３６巷２號９樓之２ | 950 萬 | 43.73 | 21.73 | 九層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-10-19 | 成功路一段３６巷２號６樓 | 1,355 萬 | 39.02 | 34.72 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-16 | 成功路1段36巷2號 | 1,450 萬 | 45.7 | 31.73 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-10 | 成功路一段36巷2號9樓 | 1,360 萬 | 39.17 | 34.72 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-26 | 成功路一段３６巷２號9樓之2 | 950 萬 | 43.73 | 21.73 | 九層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-10-11 | 成功路一段36巷2號10樓 | 2,550 萬 | 48.01 | 53.12 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-23 | 台北市南港區成功路一段３６巷２號８樓之３ | 1,130 萬 | 42.54 | 26.57 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-03 | 台北市南港區成功路一段３６巷２號十三樓 | 1,600 萬 | 44.51 | 35.94 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「向陽公園」 85 公尺、最近超商「7-Eleven」 220 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 244 公尺、最近停車場「停車場」 330 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-22 | 成功路一段62號 | 6,394 萬 | 63.2 | 109 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段62號 | 6,331 萬 | 62.1 | 109 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段62號 | 6,475 萬 | 63.7 | 109 | 住宅大樓 |
| 2022-02-07 | 成功路一段62號 | 8,095 萬 | 77.5 | 118 | 住宅大樓 |
| 2022-01-18 | 成功路一段62號 | 6,640 萬 | 63.2 | 116 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成功路一段62號 | 7,310 萬 | 71.9 | 109 | 住宅大樓 |
| 2025-11-24 | 成功路一段65號 | 832 萬 | 18.6 | 45 | 公寓 |
| 2025-11-24 | 成功路一段65號 | 843 萬 | 18.8 | 45 | 公寓 |
| 2024-12-09 | 成功路一段60號 | 9,010 萬 | 74.4 | 142 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段60號 | 6,235 萬 | 62.5 | 108 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段60號 | 6,149 萬 | 61.4 | 108 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段60號 | 6,308 萬 | 63 | 108 | 住宅大樓 |
| 2022-02-07 | 成功路一段60號 | 7,747 萬 | 76.8 | 115 | 住宅大樓 |
| 2022-01-18 | 成功路一段60號 | 6,263 萬 | 62.5 | 108 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成功路一段60號 | 6,980 萬 | 69.3 | 108 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段58號 | 6,347 萬 | 62.7 | 109 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段58號 | 6,230 萬 | 61.6 | 109 | 住宅大樓 |
| 2022-02-22 | 成功路一段58號 | 6,401 萬 | 63.2 | 109 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 成功路一段58號 | 8,541 萬 | 77.5 | 128 | 住宅大樓 |
| 2022-01-18 | 成功路一段58號 | 6,887 萬 | 62.7 | 121 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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昆陽星鑽實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「昆陽星鑽」本社區實價登錄單價中位約 46.4 萬/坪，多數落在 43–52 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 15 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
昆陽星鑽和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昆陽星鑽 比 南港區 整體低約 27%（南港區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
昆陽星鑽屋齡多久?買前要注意什麼?
昆陽星鑽屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 昆陽星鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昆陽星鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。