環華世貿新銳
臺北市南港區・社區。昆陽街60巷6號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（臺北市南港區昆陽街60巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
環華世貿新銳 行情解讀
臺北市南港區的「環華世貿新銳」位於 昆陽街60巷6號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.2 萬/坪，多數成交落在 39 到 64 萬/坪之間，總價中位約 2,168 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 環華世貿新銳 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 29%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
環華世貿新銳屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.2 萬/坪
門牌 臺北市南港區昆陽街60巷6號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 昆陽街６０巷６之１號五樓 | 3,000 萬 | 64.16 | 46.75 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-01 | 昆陽街６０巷６號四樓 | 2,400 萬 | 50.63 | 47.4 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-10 | 昆陽街６０巷６之１號八樓 | 1,788 萬 | 38.71 | 46.19 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-22 | 昆陽街60巷6號5樓 | 2,168 萬 | 45.09 | 48.09 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-06 | 台北市南港區昆陽街６０巷６號三樓之１ | 780 萬 | 45.16 | 17.27 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 義捷變電所（變電所，約 461 公尺）。 生活機能：最近停車場「ViVi PARK《昆陽街停車場》」 56 公尺、最近運動中心「南港高中游泳池」 85 公尺、最近超商「7-Eleven」 113 公尺、最近車站「昆陽」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-06 | 昆陽街60巷6號 | 780 萬 | 45.2 | 17 | 華廈 |
| 2016-05-22 | 昆陽街60巷6號 | 2,168 萬 | 45.1 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 昆陽街60巷6號 | 2,400 萬 | 50.6 | 47 | 華廈 |
| 2017-05-10 | 昆陽街60巷6之1號 | 1,788 萬 | 38.7 | 46 | 華廈 |
| 2023-09-28 | 昆陽街60巷6之1號 | 3,000 萬 | 64.2 | 47 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 昆陽街60巷8號 | 770 萬 | 43.9 | 18 | 華廈 |
| 2015-05-03 | 昆陽街60巷8號 | 1,110 萬 | 53.7 | 21 | 華廈 |
| 2013-10-30 | 昆陽街60巷8之1號 | 870 萬 | 49.6 | 18 | 華廈 |
| 2015-10-16 | 昆陽街60巷2號 | 625 萬 | 20.4 | 31 | 公寓 |
| 2016-06-02 | 昆陽街62號 | 500 萬 | 29.2 | 17 | 公寓 |
| 2022-05-09 | 昆陽街80巷2號 | 2,200 萬 | 76.1 | 29 | 公寓 |
| 2024-02-24 | 昆陽街65號 | 1,450 萬 | 52.7 | 28 | 公寓 |
| 2020-05-07 | 昆陽街65號 | 1,400 萬 | 50.9 | 28 | 公寓 |
| 2014-05-14 | 昆陽街67號 | 1,260 萬 | 22.5 | 56 | 公寓 |
| 2015-11-19 | 昆陽街67號 | 1,120 萬 | 40 | 28 | 公寓 |
| 2024-03-10 | 昆陽街80巷4號 | 2,238 萬 | 78 | 29 | 公寓 |
| 2025-10-16 | 昆陽街60巷66號 | 112.2 億 | 99.2 | 12114 | 住宅大樓 |
| 2021-03-30 | 昆陽街82號 | 2,620 萬 | 84.8 | 31 | 公寓 |
| 2012-10-03 | 昆陽街80巷8號 | 1,520 萬 | 52.5 | 29 | 公寓 |
| 2018-10-14 | 昆陽街80巷8號 | 1,118 萬 | 38.7 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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環華世貿新銳實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「環華世貿新銳」本社區實價登錄單價中位約 45.2 萬/坪，多數落在 39–64 萬/坪，總價中位約 2,168 萬，共 5 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
環華世貿新銳和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，環華世貿新銳 比 南港區 整體低約 29%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
環華世貿新銳屋齡多久?買前要注意什麼?
環華世貿新銳屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 環華世貿新銳 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 環華世貿新銳 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。