金三角大樓
臺北市南港區・社區。南港路三段270號2樓，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區（臺北市南港區南港路三段270號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金三角大樓 行情解讀
臺北市南港區的「金三角大樓」位於 南港路三段270號2樓，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.3 萬/坪，多數成交落在 38 到 57 萬/坪之間，總價中位約 4,990 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 金三角大樓 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 21%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金三角大樓屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.3 萬/坪
門牌 臺北市南港區南港路三段270號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-13 | 南港路三段２７０號四樓 | 4,990 萬 | 50.28 | 99.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-07 | 南港路三段２７０號三樓 | 4,900 萬 | 47.27 | 103.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-20 | 南港路三段２７０號六樓 | 5,700 萬 | 57.44 | 99.24 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-29 | 台北市南港區南港路三段２７０號二樓 | 4,000 萬 | 38.14 | 104.89 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 79 年（屋齡約 36 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近公園「新新公園」 321 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 322 公尺、最近停車場「168停車聯盟」 410 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-10 | 南港路三段130巷2弄4號 | 900 萬 | 25.8 | 35 | 公寓 |
| 2018-08-07 | 南港路三段130巷2弄4號 | 1,120 萬 | 32.1 | 35 | 公寓 |
| 2020-07-03 | 南港路三段130巷2弄4號 | 1,522 萬 | 37.1 | 41 | 公寓 |
| 2024-08-08 | 南港路三段130巷5弄2號 | 5,089 萬 | 37.3 | 136 | 公寓 |
| 2014-10-07 | 南港路三段130巷3弄3號 | 3,000 萬 | 49.3 | 61 | 華廈 |
| 2020-03-22 | 南港路三段130巷3弄3號 | 2,700 萬 | 44.4 | 61 | 公寓 |
| 2020-11-28 | 南港路三段130巷3弄3號 | 2,238 萬 | 36.8 | 61 | 華廈 |
| 2016-07-05 | 南港路三段106巷7弄8號 | 805 萬 | 20.7 | 39 | 公寓 |
| 2018-04-11 | 南港路三段106巷7弄7號 | 1,000 萬 | 30.5 | 33 | 公寓 |
| 2012-12-15 | 南港路三段106巷5弄7號 | 900 萬 | 32.8 | 27 | 公寓 |
| 2026-01-12 | 南港路三段106巷5弄8號 | 734 萬 | 26.8 | 27 | 公寓 |
| 2020-10-07 | 南港路三段106巷7弄5號 | 1,200 萬 | 37.1 | 32 | 公寓 |
| 2018-07-03 | 南港路三段106巷9弄7號 | 625 萬 | 46.1 | 14 | 公寓 |
| 2015-05-20 | 南港路三段130巷3弄7號 | 2,500 萬 | 41.1 | 61 | 公寓 |
| 2021-01-20 | 南港路三段130巷3弄7號 | 2,500 萬 | 41.1 | 61 | 華廈 |
| 2015-04-16 | 松河街384號 | 3,650 萬 | 35.3 | 103 | 其他 |
| 2020-11-15 | 松河街384號 | 4,168 萬 | 40.3 | 103 | 其他 |
| 2017-03-10 | 南港路三段130巷5弄8號 | 1,450 萬 | 33.9 | 43 | 公寓 |
| 2021-08-03 | 南港路三段130巷5弄8號 | 728 萬 | 17 | 43 | 公寓 |
| 2023-01-03 | 南港路三段130巷5弄7號 | 490 萬 | 33.6 | 15 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金三角大樓實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「金三角大樓」本社區實價登錄單價中位約 50.3 萬/坪，多數落在 38–57 萬/坪，總價中位約 4,990 萬，共 4 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
金三角大樓和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金三角大樓 比 南港區 整體低約 21%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金三角大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
金三角大樓屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金三角大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金三角大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。