基泰台大
臺北市大安區・社區。羅斯福路三段309號4樓之2，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市大安區羅斯福路三段309號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
基泰台大 行情解讀
臺北市大安區的「基泰台大」位於 羅斯福路三段309號4樓之2，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 103.8 萬/坪，多數成交落在 91 到 136 萬/坪之間，總價中位約 1.12 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 基泰台大 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 11%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
基泰台大屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 103.8 萬/坪
門牌 臺北市大安區羅斯福路三段309號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 羅斯福路三段３０９號十四樓 | 1.12 億 | 90.71 | 123.47 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-30 | 羅斯福路三段３０９號十八樓之２ | 1.28 億 | 101.81 | 125.78 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-03 | 羅斯福路三段３０９號十一樓之２ | 9,306 萬 | 100 | 100.81 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-18 | 羅斯福路三段３０９號三樓 | 1.65 億 | 111.67 | 148.07 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-05 | 羅斯福路三段３０９號二樓之１ | 649 萬 | 136.47 | 4.76 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-05 | 羅斯福路三段３０９號二樓之１ | 649 萬 | 136.47 | 4.76 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-05 | 羅斯福路三段３０９號二樓之１ | 649 萬 | 136.47 | 4.76 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-05 | 羅斯福路三段３０９號二樓之１ | 649 萬 | 136.47 | 4.76 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-19 | 羅斯福路三段３０９號十八樓 | 1.31 億 | 125 | 105.2 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-22 | 羅斯福路三段３０９號十七樓之２ | 1.12 億 | 101.27 | 110.6 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-15 | 羅斯福路三段３０９號五樓 | 9,980 萬 | 100.62 | 99.18 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-18 | 羅斯福路三段３０９號五樓之２ | 5,950 萬 | 103.84 | 57.3 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-25 | 羅斯福路三段３０９號十七樓之１ | 1.3 億 | 117.56 | 110.58 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-21 | 羅斯福路三段３０９號六樓 | 7,550 萬 | 93.83 | 99.18 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-13 | 羅斯福路三段３０９號１３樓 | 1.05 億 | 93.11 | 112.78 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-23 | 羅斯福路三段３０９號１０樓之１ | 6,288 萬 | 89.62 | 70.16 | 十層/十九層 | 其他 |
| 2018-12-23 | 羅斯福路三段３０９號十樓之２ | 5,080 萬 | 90.35 | 56.23 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-12 | 羅斯福路三段３０９號１７樓 | 1.35 億 | 91.23 | 147.98 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-03 | 羅斯福路3段309號10樓之1 | 7,653 萬 | 15.85 | 482.75 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-15 | 羅斯福路三段３０９號十六樓之１ | 1.06 億 | 98.15 | 108 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-15 | 羅斯福路三段３０９號十七樓之２ | 1.3 億 | 137.99 | 110.6 | 十七層/十九層 | 其他 |
| 2014-04-25 | 羅斯福路3段309號11樓之2 | 1.12 億 | 120.11 | 100.75 | 十一層/十九層 | 其他 |
| 2013-12-15 | 羅斯福路3段309號19樓之2 | 3.21 億 | 113.23 | 283.06 | 十九層/十九層 | 其他 |
| 2013-11-21 | 羅斯福路3段309號17樓之1 | 1.3 億 | 117.56 | 110.58 | 十七層/十九層 | 其他 |
| 2013-11-16 | 羅斯福路3段309號11樓 | 1.18 億 | 104.09 | 112.88 | 十一層/十九層 | 其他 |
| 2013-05-19 | 羅斯福路三段309號15樓之2 | 1.15 億 | 111.94 | 102.74 | 十五層/十九層 | 其他 |
| 2012-06-28 | 羅斯福路三段309號14樓 | 1.19 億 | 96.06 | 123.47 | 十四層/十九層 | 其他 |
| 2012-06-12 | 羅斯福路三段309號14樓之1 | 1.05 億 | 101.42 | 103.53 | 十四層/十九層 | 其他 |
周邊實價・中位 84.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-01 | 羅斯福路三段269巷22號 | 3,050 萬 | 80 | 38 | 華廈 |
| 2024-02-06 | 辛亥路一段44號 | 2,900 萬 | 83.5 | 35 | 華廈 |
| 2012-08-13 | 辛亥路一段44號 | 4,800 萬 | 72.8 | 66 | 華廈 |
| 2018-05-14 | 辛亥路一段44號 | 2,100 萬 | 67.3 | 31 | 華廈 |
| 2021-11-01 | 辛亥路一段44號 | 4,530 萬 | 68.7 | 66 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 辛亥路一段34巷3號 | 1,500 萬 | 44.6 | 34 | 公寓 |
| 2020-08-17 | 辛亥路一段34巷5號 | 2,365 萬 | 61.6 | 38 | 公寓 |
| 2022-01-18 | 辛亥路一段34巷5號 | 2,790 萬 | 73.4 | 38 | 公寓 |
| 2015-08-29 | 辛亥路一段46號 | 2,758 萬 | 70.3 | 39 | 華廈 |
| 2018-04-25 | 辛亥路一段36號 | 1,900 萬 | 64.9 | 29 | 公寓 |
| 2018-10-21 | 辛亥路一段48號 | 3,600 萬 | 105.2 | 34 | 店面 |
| 2021-05-04 | 辛亥路一段48號 | 3,655 萬 | 106.8 | 34 | 華廈 |
| 2018-06-22 | 羅斯福路三段269巷17號 | 1,500 萬 | 73.7 | 20 | 公寓 |
| 2021-02-06 | 羅斯福路三段269巷17之3號 | 1,726 萬 | 75.5 | 23 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 羅斯福路三段269巷15之1號 | 1,200 萬 | 126.7 | 9 | 華廈 |
| 2024-06-15 | 羅斯福路三段269巷15號 | 1,800 萬 | 158.8 | 11 | 華廈 |
| 2024-05-26 | 羅斯福路三段269巷15號 | 890 萬 | 142.9 | 6 | 華廈 |
| 2014-03-14 | 羅斯福路三段269巷15號 | 7,000 萬 | 192.2 | 36 | 透天 |
| 2021-05-07 | 羅斯福路三段269巷15號 | 1,135 萬 | 96.9 | 12 | 華廈 |
| 2021-04-15 | 羅斯福路三段269巷15號 | 1,088 萬 | 99.9 | 11 | 華廈 |
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基泰台大實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「基泰台大」本社區實價登錄單價中位約 103.8 萬/坪，多數落在 91–136 萬/坪，總價中位約 1.12 億，共 28 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
基泰台大和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基泰台大 比 大安區 整體高約 11%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
基泰台大屋齡多久?買前要注意什麼?
基泰台大屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 基泰台大 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基泰台大 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。