富居苑
臺北市大安區・社區。和平東路三段308巷16號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路三段308巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富居苑 行情解讀
臺北市大安區的「富居苑」位於 和平東路三段308巷16號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.5 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富居苑 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 73%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富居苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.5 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路三段308巷16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-20 | 和平東路三段３０８巷１６號三樓 | 1,350 萬 | 25.51 | 52.93 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 63.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-20 | 和平東路三段308巷16號 | 1,350 萬 | 25.5 | 53 | 華廈 |
| 2013-11-21 | 和平東路三段308巷12號 | 3,800 萬 | 215.9 | 18 | 店面 |
| 2024-12-13 | 和平東路三段308巷12號 | 1,045 萬 | 58.9 | 18 | 公寓 |
| 2015-11-30 | 和平東路三段308巷22號 | 755 萬 | 25.7 | 29 | 公寓 |
| 2025-02-24 | 和平東路三段308巷11號 | 1,600 萬 | 84.3 | 19 | 公寓 |
| 2022-04-22 | 和平東路三段308巷6號 | 1,150 萬 | 61.2 | 19 | 公寓 |
| 2015-03-07 | 和平東路三段308巷26號 | 3,020 萬 | 61.2 | 49 | 店面 |
| 2019-12-25 | 和平東路三段308巷26號 | 2,866 萬 | 58 | 49 | 店面 |
| 2016-11-08 | 樂業街169巷49號 | 823 萬 | 62.6 | 13 | 公寓 |
| 2017-08-25 | 樂業街169巷49號 | 830 萬 | 63.1 | 13 | 公寓 |
| 2020-03-30 | 樂業街169巷49號 | 1,140 萬 | 58.3 | 20 | 公寓 |
| 2023-08-25 | 安居街9巷29號 | 1,300 萬 | 68.7 | 19 | 公寓 |
| 2014-10-19 | 和平東路三段308巷3號 | 1,060 萬 | 65.4 | 16 | 公寓 |
| 2025-12-03 | 和平東路三段308巷3號 | 2,380 萬 | 146.7 | 16 | 公寓 |
| 2012-07-25 | 和平東路三段308巷30號 | 500 萬 | 15 | 33 | 公寓 |
| 2013-07-31 | 和平東路三段308巷30號 | 790 萬 | 57.4 | 14 | 公寓 |
| 2014-06-08 | 和平東路三段308巷30號 | 1,370 萬 | 69.8 | 20 | 公寓 |
| 2014-10-03 | 和平東路三段308巷30號 | 2,000 萬 | 59.9 | 33 | 公寓 |
| 2019-10-27 | 樂業街169巷37號 | 1,668 萬 | 52.3 | 32 | 公寓 |
| 2025-01-05 | 和平東路三段308巷1弄8號 | 1,080 萬 | 75.2 | 14 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富居苑實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「富居苑」本社區實價登錄單價中位約 25.5 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 1 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
富居苑和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富居苑 比 大安區 整體低約 73%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富居苑屋齡多久?買前要注意什麼?
富居苑屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富居苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富居苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。