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信義18

Q: 信義18和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，信義18 比 文山區 整體高約 14%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 信義18 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 信義18 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市文山區・社區。木柵路四段139號11樓之6，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市文山區木柵路四段139號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市文山區

門牌地址木柵路四段139號11樓之6

所在路段木柵路四段

完工年民國 100 年（約 15 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

信義18 行情解讀

臺北市文山區的「信義18」位於木柵路四段139號11樓之6，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.3 萬/坪，多數成交落在 54 到 79 萬/坪之間，總價中位約 2,550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把信義18 放到整個文山區來看，它的單價中位比文山區整體高約 14%（文山區整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

信義18屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市文山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 59.3 萬/坪

門牌臺北市文山區木柵路四段139號・共 73 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-01-20	木柵路四段１３９號十一樓之６	3,568 萬	82.37	46.63	十一層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-29	木柵路四段１３９號四樓之１	2,210 萬	87.94	25.13	四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-09-08	木柵路四段１３９號十四樓	3,800 萬	77.85	48.81	十四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-21	木柵路四段１３９號三樓之２	3,600 萬	72.78	52.31	三層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-27	木柵路四段１３９號八樓	3,550 萬	77.65	48.2	八層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-20	木柵路四段１３９號二樓之２	3,265 萬	72	45.34	二層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-17	木柵路四段１３９號十二樓之１	2,100 萬	83.56	25.13	十二層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-22	木柵路四段１３９號十四樓之５	1,988 萬	79.48	25.01	十四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-02-26	木柵路四段１３９號八樓之１	1,975 萬	78.59	25.13	八層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-24	木柵路四段１３９號十八樓之５	1,950 萬	76.51	25.49	十八層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-27	木柵路四段１３９號十七樓	4,200 萬	62.79	66.89	十七層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-28	木柵路四段１３９號十九樓之１	5,088 萬	63.44	80.2	十九層，夾層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-27	木柵路四段１３９號十樓之６	2,768 萬	63.47	46.63	十層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-04	木柵路四段１３９號三樓之６	2,675 萬	61.12	48.42	三層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-08	木柵路四段１３９號二樓之６	2,600 萬	65.53	39.68	二層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-16	木柵路四段１３９號六樓之５	1,700 萬	67.96	25.01	六層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-09	木柵路四段１３９號４樓之３	2,230 萬	56.86	39.22	四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-18	木柵路四段１３９號６樓之６	2,380 萬	59.99	39.67	六層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-14	木柵路四段１３９號１５樓之３	2,680 萬	55.98	47.87	十五層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-29	木柵路四段１３９號１１樓之３	2,608 萬	58.99	47.87	十一層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-29	木柵路四段１３９號５樓之２	2,550 萬	56.24	45.34	五層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-30	木柵路四段１３９號１９樓	4,100 萬	51.54	82.63	十九層，夾層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-12	木柵路四段１３９號１３樓之３	2,458 萬	54.06	45.47	十三層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-08	木柵路四段１３９號１１樓之５	1,675 萬	66.96	25.01	十一層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-17	木柵路四段139號5樓之3	2,430 萬	51.02	47.63	五層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-04-25	木柵路四段１３９號十七樓之３	2,450 萬	53.16	46.09	十七層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-03-27	木柵路四段１３９號１４樓之１	1,753 萬	69.75	25.13	十四層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-03-05	木柵路四段139號12樓之5	1,600 萬	63.96	25.01	十二層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-31	木柵路四段139號6樓之3	2,150 萬	54.82	39.22	六層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-11	木柵路四段139號16樓	3,250 萬	49.04	66.27	十六層/十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 50.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2017-04-30	和平東路四段395號	2,051 萬	47.3	43	住宅大樓
2020-09-04	和平東路四段395號	1,100 萬	50.7	22	住宅大樓
2025-05-24	和平東路四段395號	2,480 萬	50.8	49	住宅大樓
2025-07-25	和平東路四段395號	2,400 萬	64.8	37	住宅大樓
2016-08-27	和平東路四段397號	2,050 萬	47.6	43	住宅大樓
2022-11-26	和平東路四段397號	2,630 萬	63.7	55	住宅大樓
2014-12-21	和平東路四段389號	1,300 萬	34	38	華廈
2016-05-20	和平東路四段389號	1,270 萬	33.2	38	華廈
2017-03-13	和平東路四段389號	1,421 萬	37.2	38	華廈
2019-05-26	和平東路四段389號	1,200 萬	31.4	38	華廈
2017-03-21	和平東路四段360號	285 萬	21.8	13	店面
2019-10-02	和平東路四段387號	1,450 萬	40.5	36	華廈
2020-04-13	和平東路四段387號	1,480 萬	41.3	36	華廈
2023-11-18	和平東路四段399號	2,630 萬	52.3	56	住宅大樓
2014-11-21	和平東路四段399號	2,200 萬	43.7	50	住宅大樓
2016-12-29	和平東路四段399號	2,288 萬	48	50	住宅大樓
2019-08-01	和平東路四段399號	3,000 萬	42.4	71	店面
2018-10-16	木柵路四段149巷3號	1,400 萬	45.3	31	住宅大樓
2019-11-04	木柵路四段149巷3號	1,600 萬	36.7	44	住宅大樓
2012-09-09	木柵路四段149巷5號	1,280 萬	41.4	31	住宅大樓