台大JIA
臺北市文山區・社區。興順街99號7樓，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市文山區興順街99號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台大JIA 行情解讀
臺北市文山區的「台大JIA」位於 興順街99號7樓，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.6 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台大JIA 放到整個 文山區 來看，它的單價中位與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大JIA屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.6 萬/坪
門牌 臺北市文山區興順街99號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-25 | 興順街９９號２樓 | 1,800 萬 | 52.57 | 34.24 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-29 | 台北市文山區興順街99號6樓 | 1,715 萬 | 50.08 | 34.24 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 51.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-30 | 興順街157號 | 3,580 萬 | 43.4 | 83 | 透天 |
| 2024-05-16 | 興順街159號 | 4,500 萬 | 54.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2013-04-07 | 興順街159號 | 3,425 萬 | 41.4 | 83 | 其他 |
| 2014-08-15 | 興順街88號 | 6,000 萬 | 58 | 104 | 透天 |
| 2022-10-17 | 興順街161號 | 4,580 萬 | 55.4 | 83 | 透天 |
| 2023-11-22 | 興順街82號 | 3,088 萬 | 76.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-08-02 | 興順街155之1號 | 2,050 萬 | 50.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2015-10-17 | 興順街155之1號 | 1,800 萬 | 44.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2016-03-12 | 興順街155之1號 | 1,700 萬 | 57.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-12-17 | 興順街155之1號 | 1,800 萬 | 55 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-06-10 | 興順街155之1號 | 1,683 萬 | 56.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-11-24 | 景豐街68號 | 2,900 萬 | 50.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-06-28 | 景豐街68號 | 3,050 萬 | 52.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-12-15 | 景豐街68號 | 2,760 萬 | 53.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2020-04-04 | 景豐街68號 | 3,066 萬 | 59.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-01-02 | 景豐街68號 | 3,700 萬 | 72.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-07-27 | 興順街155之2號 | 1,900 萬 | 45.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-07-15 | 興順街155之2號 | 2,098 萬 | 68.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-07-26 | 興順街155之2號 | 2,368 萬 | 57.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-08-11 | 興順街98號 | 5,088 萬 | 49.2 | 104 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台大JIA實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「台大JIA」本社區實價登錄單價中位約 52.6 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 2 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台大JIA和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大JIA 與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大JIA屋齡多久?買前要注意什麼?
台大JIA屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大JIA 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大JIA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。