台大六藝
臺北市文山區・社區。萬盛街142號2樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市文山區萬盛街142號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台大六藝 行情解讀
臺北市文山區的「台大六藝」位於 萬盛街142號2樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.7 萬/坪，多數成交落在 45 到 50 萬/坪之間，總價中位約 2,220 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台大六藝 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大六藝屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.7 萬/坪
門牌 臺北市文山區萬盛街142號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-05 | 萬盛街１４２號３樓 | 2,230 萬 | 47.52 | 45.74 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-12 | 萬盛街１４２號２樓 | 2,100 萬 | 44.94 | 45.74 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-11 | 萬盛街１４２號五樓 | 2,045 萬 | 44.71 | 45.74 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-22 | 萬盛街１４２號４樓 | 2,180 萬 | 47.66 | 45.74 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-23 | 台北市文山區萬盛街１４２號六樓 | 2,250 萬 | 49.16 | 45.74 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-23 | 台北市文山區萬盛街１４２號七樓 | 2,300 萬 | 49.63 | 45.74 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-23 | 台北市文山區萬盛街１４２號二樓 | 2,220 萬 | 47.75 | 45.74 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-14 | 台北市文山區萬盛街142號4樓 | 2,050 萬 | 44.01 | 45.74 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-05 | 台北市文山區萬盛街１４２號三樓 | 2,115 萬 | 44.83 | 45.74 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-08 | 台北市文山區萬盛街１４２號五樓 | 2,286 萬 | 50 | 45.74 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 52.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-20 | 萬盛街130巷3號 | 1,668 萬 | 58.6 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-10 | 萬盛街130巷3號 | 2,430 萬 | 66.3 | 37 | 公寓 |
| 2017-08-25 | 萬盛街138號 | 1,870 萬 | 56.9 | 33 | 公寓 |
| 2025-02-24 | 萬盛街138之1號 | 1,650 萬 | 50.2 | 33 | 公寓 |
| 2018-04-03 | 萬盛街130巷6號 | 2,000 萬 | 43.9 | 46 | 公寓 |
| 2020-07-07 | 萬盛街140號 | 1,080 萬 | 45 | 24 | 公寓 |
| 2025-01-16 | 萬盛街128號 | 750 萬 | 89.1 | 8 | 透天 |
| 2023-08-17 | 萬盛街130巷10號 | 6,462 萬 | 248.9 | 26 | 透天 |
| 2014-05-11 | 萬盛街146巷15號 | 1,360 萬 | 55 | 25 | 華廈 |
| 2015-12-21 | 萬盛街146巷15號 | 1,500 萬 | 60.9 | 25 | 華廈 |
| 2017-01-10 | 萬盛街146巷15號 | 1,350 萬 | 49.7 | 27 | 華廈 |
| 2017-09-17 | 萬盛街146巷15號 | 1,500 萬 | 60.9 | 25 | 華廈 |
| 2018-01-14 | 萬盛街146巷15號 | 1,300 萬 | 52.6 | 25 | 華廈 |
| 2019-07-28 | 萬盛街146巷15號 | 1,400 萬 | 56.6 | 25 | 公寓 |
| 2012-10-08 | 萬盛街142號 | 2,286 萬 | 50 | 46 | 華廈 |
| 2012-11-05 | 萬盛街142號 | 2,115 萬 | 44.8 | 46 | 華廈 |
| 2012-11-23 | 萬盛街142號 | 2,220 萬 | 47.8 | 46 | 華廈 |
| 2012-11-14 | 萬盛街142號 | 2,050 萬 | 44 | 46 | 華廈 |
| 2012-11-23 | 萬盛街142號 | 2,300 萬 | 49.6 | 46 | 華廈 |
| 2012-11-23 | 萬盛街142號 | 2,250 萬 | 49.2 | 46 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台大六藝實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「台大六藝」本社區實價登錄單價中位約 47.7 萬/坪，多數落在 45–50 萬/坪，總價中位約 2,220 萬，共 10 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
台大六藝和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大六藝 比 文山區 整體低約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大六藝屋齡多久?買前要注意什麼?
台大六藝屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大六藝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大六藝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。