天然
臺北市文山區・社區。政大一街212號3樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市文山區政大一街212號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
天然 行情解讀
臺北市文山區的「天然」位於 政大一街212號3樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.9 萬/坪，多數成交落在 34 到 64 萬/坪之間，總價中位約 2,486 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天然 放到整個 文山區 來看，它的單價中位與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天然屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.9 萬/坪
門牌 臺北市文山區政大一街212號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 政大一街２１２號三樓 | 2,486 萬 | 61.09 | 48.94 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-09 | 政大一街２１２號二樓 | 2,700 萬 | 50.91 | 59.31 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-12 | 政大一街２１２號二樓之１ | 1,688 萬 | 63.89 | 34.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-21 | 政大一街２１２號二樓之１ | 1,500 萬 | 43.11 | 34.79 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-08-27 | 台北市文山區政大一街212號4樓 | 2,750 萬 | 34.46 | 79.8 | 四層，五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 43.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-14 | 政大二街1號 | 2,720 萬 | 40.7 | 67 | 透天 |
| 2024-11-20 | 政大二街1號 | 3,850 萬 | 64.8 | 67 | 透天 |
| 2014-09-07 | 政大二街3號 | 2,688 萬 | 44.4 | 61 | 透天 |
| 2023-11-14 | 政大二街10號 | 4,758 萬 | 41.8 | 114 | 透天 |
| 2019-10-07 | 政大二街11號 | 2,610 萬 | 33.4 | 78 | 透天 |
| 2024-10-29 | 政大一街227號 | 2,628 萬 | 66.8 | 47 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 政大一街227號 | 1,678 萬 | 36 | 47 | 華廈 |
| 2015-01-25 | 政大一街227號 | 2,050 萬 | 44 | 47 | 華廈 |
| 2017-12-31 | 政大一街227號 | 2,000 萬 | 42.9 | 47 | 公寓 |
| 2019-02-21 | 政大一街227號 | 1,600 萬 | 34.3 | 47 | 華廈 |
| 2020-04-11 | 政大一街227號 | 1,680 萬 | 36 | 47 | 華廈 |
| 2012-11-07 | 政大一街229號 | 1,700 萬 | 36.5 | 47 | 公寓 |
| 2013-07-25 | 政大一街229號 | 1,668 萬 | 35.8 | 47 | 華廈 |
| 2014-10-01 | 政大一街229號 | 2,000 萬 | 42.9 | 47 | 華廈 |
| 2014-12-06 | 政大一街231號 | 2,210 萬 | 48.4 | 51 | 華廈 |
| 2014-11-09 | 政大一街231號 | 2,310 萬 | 50.5 | 51 | 華廈 |
| 2014-11-22 | 政大一街231號 | 2,205 萬 | 48.5 | 51 | 華廈 |
| 2015-12-02 | 政大一街231號 | 2,100 萬 | 42.6 | 49 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 政大一街218號 | 2,720 萬 | 65.5 | 50 | 華廈 |
| 2021-03-28 | 政大一街218號 | 3,133 萬 | 42.1 | 75 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天然實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「天然」本社區實價登錄單價中位約 50.9 萬/坪，多數落在 34–64 萬/坪，總價中位約 2,486 萬，共 5 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天然和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天然 與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天然屋齡多久?買前要注意什麼?
天然屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天然 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天然 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。