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天賞NO.5

Q: 天賞NO.5和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，天賞NO.5 比 文山區 整體低約 17%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 天賞NO.5 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 天賞NO.5 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市文山區・社區。秀明路一段199號11樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市文山區秀明路一段199號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市文山區

門牌地址秀明路一段199號11樓

所在路段秀明路一段

完工年民國 97 年（約 18 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

天賞NO.5 行情解讀

臺北市文山區的「天賞NO.5」位於秀明路一段199號11樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.5 萬/坪，多數成交落在 41 到 65 萬/坪之間，總價中位約 2,968 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把天賞NO.5 放到整個文山區來看，它的單價中位比文山區整體低約 17%（文山區整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

天賞NO.5屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市文山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 43.5 萬/坪

門牌臺北市文山區秀明路一段199號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-07-24	秀明路一段１９９號二樓	3,488 萬	69.42	56.77	二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-01	秀明路一段１９９號二樓	3,088 萬	54.4	56.77	二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-29	秀明路一段１９９號四樓	3,268 萬	65	58.61	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-19	秀明路一段１９９號	500 萬	20.83	24	一層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-10	秀明路一段１９９號三樓	2,968 萬	41.93	70.79	三層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-04-29	木柵里秀明路一段１９９號９樓	2,900 萬	40.98	70.77	九層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-08-16	秀明路一段199號2樓	2,470 萬	43.51	56.77	二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 52.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2020-10-17	秀明路一段129巷15號	4,308 萬	46.5	93	透天
2024-01-28	秀明路一段103巷6弄14號	2,288 萬	82.4	28	透天
2017-08-27	秀明路一段103巷6弄11號	1,900 萬	68.4	28	透天
2018-04-08	秀明路一段103巷8弄12號	1,318 萬	69.2	19	透天
2019-07-24	秀明路一段103巷6弄5號	1,100 萬	39.6	28	透天
2019-11-04	秀明路一段129巷1號	3,700 萬	42.8	86	透天
2016-07-13	秀明路一段103巷4弄6號	1,580 萬	56.9	28	透天
2017-10-05	秀明路一段103巷2弄12號	320 萬	46.1	7	透天
2013-08-09	秀明路一段127號	1,080 萬	47.5	23	公寓
2022-10-06	秀明路一段127號	1,250 萬	54.9	23	公寓
2023-11-01	秀明路一段117號	1,400 萬	48.4	29	透天
2019-05-16	秀明路一段129巷45號	3,950 萬	57.5	81	華廈
2020-06-24	秀明路一段129巷45號	3,838 萬	55.8	81	華廈
2020-05-31	秀明路一段129巷45號	3,800 萬	55.2	81	華廈
2022-02-26	秀明路一段129巷45號	5,300 萬	74.3	99	華廈
2024-03-25	秀明路一段129巷43號	4,860 萬	71.7	81	華廈
2019-01-05	秀明路一段129巷43號	4,168 萬	60.9	81	華廈
2020-07-12	秀明路一段129巷43號	4,308 萬	59.2	98	華廈
2020-06-21	秀明路一段129巷43號	4,200 萬	57.5	92	華廈
2020-08-14	秀明路一段129巷43號	3,980 萬	58	81	華廈