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悅政大

臺北市文山區・社區。政大一街109號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市文山區政大一街109號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市文山區
門牌地址政大一街109號
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

悅政大 行情解讀

臺北市文山區的「悅政大」位於 政大一街109號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 66 萬/坪之間，總價中位約 2,989 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 悅政大 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

悅政大屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 56.2 萬/坪

門牌 臺北市文山區政大一街109號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2019-09-17 政大一街１０９號４樓 2,968 萬 55.79 53.2 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-20 政大一街109號 3,210 萬 65.94 48.68 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-09 政大一街109號二樓 2,989 萬 56.19 53.2 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-12-30 政大一街109號五樓 863 萬 14.08 61.29 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-12-23 政大一街109號四樓 2,967 萬 55.77 53.2 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-12-17 政大一街109號三樓 3,012 萬 56.62 53.2 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 48 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-12-17 政大一街109號 3,012 萬 56.6 53 華廈
2013-12-23 政大一街109號 2,967 萬 55.8 53 華廈
2014-01-09 政大一街109號 2,989 萬 56.2 53 華廈
2013-12-30 政大一街109號 863 萬 14.1 61 華廈
2014-01-20 政大一街109號 3,210 萬 65.9 49 華廈
2019-09-17 政大一街109號 2,968 萬 55.8 53 華廈
2013-12-16 政大一街111號 2,818 萬 54.7 52 華廈
2013-12-25 政大一街111號 2,805 萬 54.5 52 華廈
2014-01-03 政大一街111號 3,050 萬 63.4 48 華廈
2013-12-30 政大一街111號 2,835 萬 55 52 華廈
2017-03-19 政大一街111號 2,850 萬 55.3 52 華廈
2019-05-13 政大一街111號 2,818 萬 54.7 52 華廈
2020-08-17 政大一街111號 2,980 萬 57.9 52 華廈
2013-11-07 政大一街113號 2,396 萬 53 45 華廈
2013-11-22 政大一街113號 2,650 萬 63.8 42 華廈
2013-12-23 政大一街113號 2,482 萬 54.9 45 華廈
2013-12-30 政大一街113號 3,823 萬 47 81 華廈
2014-03-10 政大一街113號 2,411 萬 53.3 45 華廈
2013-12-10 政大一街115號 2,349 萬 52.8 45 華廈
2013-12-10 政大一街115號 2,589 萬 62.5 41 華廈
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文山區預售建案

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悅政大 常見問題

悅政大實價登錄成交價多少?

臺北市文山區「悅政大」本社區實價登錄單價中位約 56.2 萬/坪，多數落在 14–66 萬/坪，總價中位約 2,989 萬，共 6 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

悅政大和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，悅政大 比 文山區 整體高約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

悅政大屋齡多久?買前要注意什麼?

悅政大屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 悅政大 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 悅政大 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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