綠隄
臺北市文山區・社區。木新路二段41號11樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市文山區木新路二段41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
綠隄 行情解讀
臺北市文山區的「綠隄」位於 木新路二段41號11樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.9 萬/坪，多數成交落在 39 到 67 萬/坪之間，總價中位約 1,568 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 綠隄 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
綠隄屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.9 萬/坪
門牌 臺北市文山區木新路二段41號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 木新路二段４１號三樓 | 2,488 萬 | 67.43 | 36.9 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-16 | 木新路二段４１號十一樓 | 1,568 萬 | 58.72 | 26.7 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-31 | 木新路二段４１號８樓 | 1,470 萬 | 38.82 | 37.87 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-24 | 木新路二段４１號７樓 | 1,280 萬 | 47.94 | 26.7 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-19 | 台北市文山區木新路二段４１號１６樓 | 1,980 萬 | 42.6 | 46.48 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 49.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-20 | 木新路二段160號 | 900 萬 | 38 | 24 | 公寓 |
| 2025-08-29 | 木新路二段130號 | 2,100 萬 | 57.6 | 36 | 華廈 |
| 2013-05-08 | 木新路二段128號 | 1,700 萬 | 46.3 | 37 | 華廈 |
| 2015-10-12 | 木新路二段128號 | 1,670 萬 | 45.4 | 37 | 華廈 |
| 2019-05-19 | 木新路二段128號 | 1,800 萬 | 49 | 37 | 華廈 |
| 2019-06-13 | 木新路二段137號 | 1,286 萬 | 40.2 | 32 | 公寓 |
| 2015-10-29 | 木新路二段139號 | 1,150 萬 | 35.9 | 32 | 公寓 |
| 2019-08-22 | 木新路二段139號 | 1,260 萬 | 39.3 | 32 | 公寓 |
| 2013-12-26 | 木新路二段135號 | 700 萬 | 21.9 | 32 | 公寓 |
| 2014-10-28 | 木新路二段132號 | 1,900 萬 | 52.6 | 36 | 華廈 |
| 2025-08-29 | 木新路二段132號 | 2,100 萬 | 57.6 | 36 | 華廈 |
| 2013-02-19 | 木新路二段133號 | 865 萬 | 27 | 32 | 公寓 |
| 2013-06-19 | 木新路二段133號 | 1,230 萬 | 38.4 | 32 | 公寓 |
| 2019-04-12 | 木新路二段133號 | 1,158 萬 | 36.2 | 32 | 公寓 |
| 2024-03-26 | 木新路二段134號 | 2,000 萬 | 54.6 | 37 | 華廈 |
| 2012-10-29 | 木新路二段134號 | 1,715 萬 | 46.9 | 37 | 華廈 |
| 2013-05-03 | 木新路二段134號 | 1,880 萬 | 51.4 | 37 | 華廈 |
| 2014-02-19 | 木新路二段134號 | 760 萬 | 20.8 | 37 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 木新路二段131號 | 1,390 萬 | 42 | 33 | 公寓 |
| 2012-12-28 | 木新路二段141號 | 1,500 萬 | 46.8 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠隄實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「綠隄」本社區實價登錄單價中位約 47.9 萬/坪，多數落在 39–67 萬/坪，總價中位約 1,568 萬，共 5 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
綠隄和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠隄 比 文山區 整體低約 8%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
綠隄屋齡多久?買前要注意什麼?
綠隄屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 綠隄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠隄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。