華霖謙悅
臺北市文山區・社區。羅斯福路六段166巷10號7樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市文山區羅斯福路六段166巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華霖謙悅 行情解讀
臺北市文山區的「華霖謙悅」位於 羅斯福路六段166巷10號7樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.3 萬/坪，總價中位約 2,750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華霖謙悅 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 21%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華霖謙悅屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.3 萬/坪
門牌 臺北市文山區羅斯福路六段166巷10號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 羅斯福路六段１６６巷１０號 | 2,750 萬 | 82.83 | 33.2 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-06 | 羅斯福路六段１６６巷１０號４樓 | 3,988 萬 | 57.94 | 68.83 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-10 | 羅斯福路六段166巷10號 | 2,100 萬 | 63.25 | 33.2 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 56 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-19 | 羅斯福路六段150巷22號 | 2,170 萬 | 25.3 | 86 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 羅斯福路六段150巷22號 | 750 萬 | 17.5 | 43 | 華廈 |
| 2014-09-01 | 羅斯福路六段150巷22號 | 660 萬 | 19.2 | 34 | 華廈 |
| 2014-08-06 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,536 萬 | 68.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-08-21 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,789 萬 | 68.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 羅斯福路六段150巷23號 | 5,943 萬 | 69.5 | 98 | 住宅大樓 |
| 2014-08-05 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,461 萬 | 67.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-07-04 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,400 萬 | 82 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-06-23 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,327 萬 | 80.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-06-30 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,068 萬 | 80 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,978 萬 | 78.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-07-10 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,938 萬 | 77.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-06-30 | 羅斯福路六段150巷23號 | 4,230 萬 | 83.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-06-20 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,997 萬 | 78.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-09-11 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,588 萬 | 62.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-05-24 | 羅斯福路六段150巷23號 | 3,840 萬 | 67.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-09-24 | 羅斯福路六段150巷29號 | 5,780 萬 | 91 | 77 | 住宅大樓 |
| 2014-09-11 | 羅斯福路六段150巷29號 | 6,400 萬 | 69.2 | 110 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 羅斯福路六段150巷29號 | 4,203 萬 | 68.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-06-23 | 羅斯福路六段150巷29號 | 5,260 萬 | 82.2 | 77 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華霖謙悅實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「華霖謙悅」本社區實價登錄單價中位約 63.3 萬/坪，總價中位約 2,750 萬，共 3 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華霖謙悅和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華霖謙悅 比 文山區 整體高約 21%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華霖謙悅屋齡多久?買前要注意什麼?
華霖謙悅屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華霖謙悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華霖謙悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。