藝術家
臺北市文山區・社區。福興路82巷6弄6號6樓，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
藝術家 行情解讀
臺北市文山區的「藝術家」位於 福興路82巷6弄6號6樓，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45.8 萬/坪，多數成交落在 26 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 藝術家 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 12%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
藝術家屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 45.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-25 | 福興路78巷1弄16號 | 1,327 萬 | 42.2 | 31 | 公寓 |
| 2015-05-25 | 福興路78巷1弄22號 | 1,480 萬 | 41.1 | 36 | 華廈 |
| 2018-02-13 | 福興路78巷8號 | 378 萬 | 24.3 | 16 | 公寓 |
| 2021-03-03 | 福興路78巷8號 | 394 萬 | 25.3 | 16 | 公寓 |
| 2016-03-20 | 福興路78巷1弄12號 | 888 萬 | 31.3 | 28 | 公寓 |
| 2022-05-12 | 福興路78巷1弄12號 | 984 萬 | 34.7 | 28 | 公寓 |
| 2012-08-14 | 福興路78巷12號 | 1,460 萬 | 47.7 | 31 | 公寓 |
| 2012-12-27 | 福興路78巷12號 | 503 萬 | 16.4 | 31 | 公寓 |
| 2020-07-30 | 福興路78巷12號 | 1,680 萬 | 54.9 | 31 | 公寓 |
| 2017-05-29 | 福興路78巷6號 | 1,208 萬 | 39.3 | 31 | 公寓 |
| 2013-03-11 | 福興路78巷1弄10號 | 1,150 萬 | 39.3 | 29 | 公寓 |
| 2022-11-23 | 福興路78巷10弄3號 | 450 萬 | 31.9 | 14 | 公寓 |
| 2017-08-12 | 福興路78巷16號 | 1,100 萬 | 36.4 | 30 | 公寓 |
| 2013-11-21 | 福興路78巷1弄26號 | 1,500 萬 | 25.8 | 58 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 福興路93號 | 1,300 萬 | 49.6 | 26 | 華廈 |
| 2018-10-21 | 福興路93號 | 1,100 萬 | 45.7 | 24 | 華廈 |
| 2024-12-14 | 福興路93之1號 | 1,190 萬 | 49.9 | 24 | 華廈 |
| 2017-06-27 | 福興路78巷1弄6號 | 1,000 萬 | 34.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-08-02 | 福興路78巷1弄6號 | 815 萬 | 27.8 | 29 | 公寓 |
| 2016-08-04 | 福興路78巷2號 | 790 萬 | 25.7 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
文山區預售建案
文山區其他社區
看 文山區 整區行情與排行 →藝術家 常見問題
藝術家實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「藝術家」周邊實價登錄單價中位約 45.8 萬/坪，多數落在 26–50 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 1,956 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
藝術家和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藝術家 比 文山區 整體低約 12%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
藝術家屋齡多久?買前要注意什麼?
藝術家屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 藝術家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藝術家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。