台北晶麒
臺北市萬華區・社區。康定路103號3樓之9，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市萬華區康定路103號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台北晶麒 行情解讀
臺北市萬華區的「台北晶麒」位於 康定路103號3樓之9，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.1 萬/坪，多數成交落在 69 到 82 萬/坪之間，總價中位約 1,618 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北晶麒 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 26%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北晶麒屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.1 萬/坪
門牌 臺北市萬華區康定路103號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 康定路１０３號十六樓之１０ | 1,100 萬 | 69.66 | 15.79 | 十六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-07 | 康定路１０３號六樓之６ | 1,260 萬 | 79.89 | 15.77 | 六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-01 | 康定路１０３號二十樓之９ | 4,000 萬 | 85.56 | 53.44 | 二十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-28 | 康定路１０３號十三樓之３ | 2,500 萬 | 76.68 | 39.14 | 十三層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-20 | 康定路１０３號十八樓之１６ | 1,490 萬 | 74.5 | 20 | 十八層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-30 | 康定路１０３號八樓之１５ | 1,160 萬 | 74.85 | 15.5 | 八層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-28 | 康定路１０３號十二樓之１５ | 1,465 萬 | 75.18 | 25.69 | 十二層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-15 | 康定路１０３號七樓之３ | 2,510 萬 | 64.04 | 39.19 | 七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-20 | 康定路１０３號四樓之１３ | 1,260 萬 | 79.93 | 15.76 | 四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-18 | 康定路１０３號十三樓之６ | 1,300 萬 | 82.42 | 15.77 | 十三層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-11 | 康定路１０３號二十樓之９ | 3,858 萬 | 82.28 | 53.44 | 二十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-26 | 康定路１０３號三樓之１ | 1,200 萬 | 73.9 | 16.24 | 三層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-19 | 康定路１０３號六樓之２ | 2,180 萬 | 79.38 | 34.13 | 六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-27 | 康定路１０３號十樓之１２ | 1,850 萬 | 79.82 | 30.11 | 十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-15 | 康定路１０３號五樓之３ | 2,110 萬 | 64.83 | 39.19 | 五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-05 | 康定路１０３號四樓之１３ | 1,200 萬 | 76.13 | 15.76 | 四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-11 | 康定路１０３號二十樓 | 1,618 萬 | 83.23 | 22.74 | 二十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-02 | 康定路１０３號十二樓之２ | 1,828 萬 | 76.36 | 23.94 | 十二層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-25 | 康定路１０３號十六樓之１３ | 1,177 萬 | 74.67 | 15.76 | 十六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-30 | 康定路１０３號十六樓之２ | 2,128 萬 | 78.46 | 34.13 | 十六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-20 | 康定路１０３號十六樓之６ | 1,220 萬 | 77.35 | 15.77 | 十六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-12 | 康定路１０３號二十四樓之９ | 3,600 萬 | 67.37 | 53.44 | 二十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-09 | 康定路１０３號五樓之７ | 1,340 萬 | 68.96 | 19.43 | 五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-06 | 康定路１０３號十一樓之６ | 1,230 萬 | 77.98 | 15.77 | 十一層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-29 | 康定路１０３號十五樓 | 1,430 萬 | 81.07 | 17.64 | 十五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-03 | 康定路１０３號七樓之８ | 1,666 萬 | 85.73 | 19.43 | 七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-06 | 康定路１０３號二十樓之８ | 4,468 萬 | 85.56 | 58.91 | 二十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-21 | 康定路１０３號六樓之１２ | 1,626 萬 | 74.03 | 25.03 | 六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-23 | 康定路１０３號七樓之１６ | 1,515 萬 | 75.75 | 20 | 七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-16 | 康定路１０３號十樓之１１ | 2,785 萬 | 69.31 | 40.18 | 十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 62.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-09 | 長沙街二段167號 | 1,994 萬 | 42.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 長沙街二段167號 | 1,880 萬 | 50.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 長沙街二段167號 | 1,833 萬 | 49.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 長沙街二段165號 | 2,260 萬 | 43.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-01-13 | 長沙街二段165號 | 2,280 萬 | 43.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-12-06 | 長沙街二段165號 | 2,250 萬 | 43.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-03-29 | 長沙街二段163號 | 1,000 萬 | 40.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-03-06 | 長沙街二段163號 | 1,191 萬 | 48.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-01-11 | 長沙街二段163號 | 1,268 萬 | 51.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-09-24 | 長沙街二段161號 | 2,800 萬 | 64.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 長沙街二段161號 | 2,860 萬 | 43.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 長沙街二段161號 | 2,910 萬 | 44.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2025-03-27 | 長沙街二段161號 | 3,780 萬 | 56.7 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-06-03 | 康定路128號 | 100 萬 | 18.2 | 6 | 公寓 |
| 2014-06-17 | 康定路128號 | 50 萬 | 18.2 | 3 | 公寓 |
| 2013-11-27 | 長沙街二段159號 | 480 萬 | 9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-03-13 | 長沙街二段159號 | 2,088 萬 | 48.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-05-06 | 長沙街二段159號 | 1,935 萬 | 50.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-08-25 | 長沙街二段159號 | 2,150 萬 | 51.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-05-02 | 康定路126號 | 1,310 萬 | 52.9 | 25 | 公寓 |
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台北晶麒實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「台北晶麒」本社區實價登錄單價中位約 68.1 萬/坪，多數落在 69–82 萬/坪，總價中位約 1,618 萬，共 200 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
台北晶麒和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北晶麒 比 萬華區 整體高約 26%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北晶麒屋齡多久?買前要注意什麼?
台北晶麒屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北晶麒 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北晶麒 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。