合志金寶大樓
臺北市萬華區・社區。成都路135號9樓之4，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市萬華區成都路135號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合志金寶大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「合志金寶大樓」位於 成都路135號9樓之4，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.8 萬/坪，多數成交落在 38 到 60 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合志金寶大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
合志金寶大樓屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.8 萬/坪
門牌 臺北市萬華區成都路135號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 成都路１３５號七樓之１０ | 500 萬 | 60.04 | 8.33 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-27 | 成都路１３５號九樓之５ | 920 萬 | 54.09 | 17.01 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-01 | 成都路１３５號十樓之６ | 550 萬 | 64.64 | 8.51 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-01 | 成都路１３５號五樓之８ | 616 萬 | 64.36 | 9.57 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-07 | 成都路１３５號五樓之９ | 600 萬 | 52.7 | 11.39 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-01 | 成都路１３５號七樓之５ | 688 萬 | 51.86 | 13.27 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-21 | 成都路１３５號十一樓、十一樓之１ | 3,720 萬 | 45.2 | 82.3 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-11 | 成都路135號8樓之8 | 900 萬 | 49.78 | 18.08 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-20 | 成都路135號4樓之4 | 435 萬 | 32.79 | 13.27 | 四層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-03-20 | 成都路135號6樓 | 520 萬 | 49.61 | 10.48 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-08-10 | 成都路１３５號六樓之４、成都路１３５號六樓之５ | 1,220 萬 | 50.39 | 24.21 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-12 | 成都路135號七樓之10 | 380 萬 | 45.63 | 8.33 | 七層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-10-02 | 成都路135號八樓之5 | 660 萬 | 49.75 | 13.27 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-02-03 | 台北市萬華區成都路１３５號九樓之８ | 355 萬 | 41.72 | 8.51 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-16 | 台北市萬華區成都路１３５號八樓之４ | 415 萬 | 37.93 | 10.94 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-19 | 台北市萬華區成都路１３５號９樓之８ | 296 萬 | 34.79 | 8.51 | 九層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 275 公尺）、直興市場（市場，約 502 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 558 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「黃健勇皮膚科」 46 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 94 公尺、最近運動中心「西門國小親水游泳池」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-04 | 成都路121號 | 7,390 萬 | 270.8 | 27 | 透天 |
| 2022-03-17 | 成都路105巷4號 | 828 萬 | 54.3 | 15 | 公寓 |
| 2020-09-13 | 康定路25巷36弄3之1號 | 480 萬 | 32.8 | 15 | 公寓 |
| 2024-01-03 | 成都路123號 | 8,117 萬 | 297.4 | 27 | 透天 |
| 2024-04-03 | 成都路96號 | 730 萬 | 64 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成都路96號 | 660 萬 | 88.5 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 成都路96號 | 685 萬 | 64.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 成都路96號 | 350 萬 | 44.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 成都路96號 | 540 萬 | 38.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 成都路96號 | 450 萬 | 38.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 成都路96號 | 588 萬 | 36.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 成都路96號 | 1,100 萬 | 61.1 | 18 | 套房 |
| 2014-04-04 | 成都路96號 | 800 萬 | 65.7 | 12 | 套房 |
| 2014-03-07 | 成都路96號 | 390 萬 | 61.4 | 6 | 套房 |
| 2014-05-14 | 成都路96號 | 380 萬 | 50.9 | 7 | 套房 |
| 2014-05-28 | 成都路96號 | 480 萬 | 60.7 | 8 | 套房 |
| 2015-07-08 | 成都路96號 | 1,700 萬 | 52.7 | 32 | 店面 |
| 2016-07-07 | 成都路96號 | 536 萬 | 47.1 | 11 | 套房 |
| 2016-07-19 | 成都路96號 | 350 萬 | 36.1 | 10 | 套房 |
| 2016-07-16 | 成都路96號 | 390 萬 | 50.5 | 8 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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合志金寶大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「合志金寶大樓」本社區實價登錄單價中位約 49.8 萬/坪，多數落在 38–60 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 16 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
合志金寶大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合志金寶大樓 比 萬華區 整體低約 8%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
合志金寶大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
合志金寶大樓屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 合志金寶大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合志金寶大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。