安家MOrE+大廈
臺北市萬華區・社區。西寧南路291號7樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西寧南路291號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安家MOrE+大廈 行情解讀
臺北市萬華區的「安家MOrE+大廈」位於 西寧南路291號7樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.5 萬/坪，多數成交落在 76 到 83 萬/坪之間，總價中位約 2,020 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安家MOrE+大廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 43%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安家MOrE+大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.5 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西寧南路291號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-05 | 西寧南路２９１號十樓 | 1,510 萬 | 82.09 | 18.4 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-16 | 西寧南路２９１號四樓 | 2,450 萬 | 82.82 | 30.88 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-30 | 西寧南路２９１號八樓 | 2,365 萬 | 76.58 | 30.88 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-13 | 西寧南路２９１號九樓 | 1,920 萬 | 77.59 | 25.66 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-08 | 西寧南路２９１號十樓 | 1,470 萬 | 79.91 | 18.4 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-30 | 西寧南路２９１號三樓 | 1,778 萬 | 64.02 | 27.77 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-28 | 西寧南路２９１號二樓 | 1,772 萬 | 62.99 | 28.13 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-04 | 西寧南路291號8樓 | 2,308 萬 | 77.52 | 30.88 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-21 | 西寧南路291號11樓 | 1,975 萬 | 86.35 | 22.87 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-30 | 西寧南路291號6樓 | 2,307 萬 | 77.31 | 30.88 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-20 | 西寧南路291號5樓 | 2,298 萬 | 76.98 | 30.88 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-29 | 西寧南路291號4樓 | 2,268 萬 | 75.9 | 30.88 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-24 | 西寧南路291號7樓 | 2,320 萬 | 77.41 | 30.88 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-16 | 西寧南路291號9樓 | 2,020 萬 | 82.02 | 25.66 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-13 | 西寧南路291號10樓 | 1,565 萬 | 85.08 | 18.4 | 十層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中一次變電所（變電所，約 478 公尺）、成都變電所（變電所，約 517 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 526 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 53 公尺、最近超市「韓聯企業」 71 公尺、最近診所「全瑞聯合診所」 103 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 107 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-08 | 成都路41號 | 1.7 億 | 143 | 119 | 透天 |
| 2012-10-01 | 成都路37號 | 1.2 億 | 128.1 | 94 | 透天 |
| 2012-08-03 | 成都路35號 | 7,100 萬 | 150.9 | 47 | 透天 |
| 2025-10-20 | 成都路31號 | 1,600 萬 | 196.6 | 8 | 透天 |
| 2013-09-17 | 西寧南路82巷4號 | 800 萬 | 39.5 | 20 | 公寓 |
| 2020-07-30 | 西寧南路90巷3號 | 1,000 萬 | 73.9 | 14 | 透天 |
| 2020-12-23 | 西寧南路90巷5號 | 2,850 萬 | 54.2 | 53 | 透天 |
| 2023-07-07 | 西寧南路82巷8號 | 6,200 萬 | 90.7 | 68 | 透天 |
| 2024-07-22 | 西寧南路108號 | 2,615 萬 | 83.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-05-26 | 西寧南路108號 | 2,188 萬 | 69.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-10-23 | 西寧南路108號 | 2,200 萬 | 74.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-12-29 | 西寧南路108號 | 2,480 萬 | 74.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2015-09-11 | 西寧南路108號 | 1,540 萬 | 53.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-05-31 | 西寧南路108號 | 2,038 萬 | 64.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2016-08-08 | 西寧南路108號 | 2,178 萬 | 70.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-06-18 | 西寧南路108號 | 2,226 萬 | 64.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-04-10 | 西寧南路108號 | 2,020 萬 | 55.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-12-01 | 西寧南路108號 | 2,100 萬 | 66.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 西寧南路108號 | 1,688 萬 | 76 | 22 | 住宅大樓 |
| 2023-07-01 | 西寧南路108號 | 1,910 萬 | 71.7 | 27 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安家MOrE+大廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「安家MOrE+大廈」本社區實價登錄單價中位約 77.5 萬/坪，多數落在 76–83 萬/坪，總價中位約 2,020 萬，共 15 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
安家MOrE+大廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安家MOrE+大廈 比 萬華區 整體高約 43%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安家MOrE+大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
安家MOrE+大廈屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安家MOrE+大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安家MOrE+大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。