富邑大樓
臺北市萬華區・社區。西園路二段207號2樓之2，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西園路二段207號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富邑大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「富邑大樓」位於 西園路二段207號2樓之2，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.7 萬/坪，總價中位約 1,598 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富邑大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 42%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富邑大樓屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76.7 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西園路二段207號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 西園路二段２０７號三樓之１ | 1,238 萬 | 76.7 | 16.14 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-20 | 西園路二段207號地下層 | 1,598 萬 | 12.69 | 125.95 | 地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 44.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-14 | 寶興街38巷7號 | 1,150 萬 | 51.3 | 22 | 公寓 |
| 2025-04-15 | 寶興街38巷7號 | 1,100 萬 | 49.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-09-27 | 寶興街38巷9號 | 925 萬 | 37 | 25 | 公寓 |
| 2014-05-11 | 寶興街38巷9號 | 1,100 萬 | 44 | 25 | 公寓 |
| 2015-08-24 | 寶興街38巷9號 | 1,250 萬 | 50 | 25 | 公寓 |
| 2013-01-17 | 寶興街38巷11號 | 65 萬 | 11.6 | 6 | 公寓 |
| 2016-09-10 | 寶興街38巷4號 | 900 萬 | 51.4 | 18 | 公寓 |
| 2022-02-24 | 寶興街38巷4號 | 600 萬 | 34.3 | 18 | 公寓 |
| 2013-08-23 | 寶興街38巷3號 | 630 萬 | 27.1 | 23 | 公寓 |
| 2017-04-03 | 寶興街38巷3號 | 900 萬 | 38.7 | 23 | 公寓 |
| 2014-02-27 | 寶興街38巷14號 | 450 萬 | 11.9 | 38 | 公寓 |
| 2013-10-14 | 寶興街38巷13號 | 1,000 萬 | 44.6 | 22 | 公寓 |
| 2016-07-15 | 寶興街38巷2號 | 846 萬 | 47.5 | 18 | 公寓 |
| 2016-11-08 | 寶興街38巷2號 | 950 萬 | 53.4 | 18 | 公寓 |
| 2022-09-20 | 寶興街38巷15號 | 500 萬 | 22.3 | 22 | 公寓 |
| 2017-02-23 | 寶興街38巷16號 | 1,120 萬 | 29.9 | 37 | 公寓 |
| 2025-06-09 | 寶興街32號 | 524 萬 | 22.2 | 24 | 公寓 |
| 2024-02-22 | 寶興街36號 | 850 萬 | 38.3 | 22 | 公寓 |
| 2023-11-13 | 寶興街36號 | 780 萬 | 35.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-07-15 | 西園路二段292之2號 | 300 萬 | 28.2 | 11 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬華區預售建案
萬華區其他社區
看 萬華區 整區行情與排行 →富邑大樓 常見問題
富邑大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「富邑大樓」本社區實價登錄單價中位約 76.7 萬/坪，總價中位約 1,598 萬，共 2 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
富邑大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富邑大樓 比 萬華區 整體高約 42%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富邑大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富邑大樓屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富邑大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富邑大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。