康定公寓
臺北市萬華區・社區。康定路25巷36弄8號4樓，完工約民國 61 年（屋齡 54 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
康定公寓 行情解讀
臺北市萬華區的「康定公寓」位於 康定路25巷36弄8號4樓，是一處屋齡約 54 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 62.4 萬/坪，多數成交落在 41 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,994 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 康定公寓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
康定公寓屋齡已達 54 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 62.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-09 | 長沙街二段167號 | 1,994 萬 | 42.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 長沙街二段167號 | 1,880 萬 | 50.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 長沙街二段167號 | 1,833 萬 | 49.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 長沙街二段165號 | 2,260 萬 | 43.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-01-13 | 長沙街二段165號 | 2,280 萬 | 43.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-12-06 | 長沙街二段165號 | 2,250 萬 | 43.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-03-29 | 長沙街二段163號 | 1,000 萬 | 40.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-03-06 | 長沙街二段163號 | 1,191 萬 | 48.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-01-11 | 長沙街二段163號 | 1,268 萬 | 51.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-09-24 | 長沙街二段161號 | 2,800 萬 | 64.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-07-01 | 長沙街二段161號 | 2,860 萬 | 43.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 長沙街二段161號 | 2,910 萬 | 44.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2025-03-27 | 長沙街二段161號 | 3,780 萬 | 56.7 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-06-03 | 康定路128號 | 100 萬 | 18.2 | 6 | 公寓 |
| 2014-06-17 | 康定路128號 | 50 萬 | 18.2 | 3 | 公寓 |
| 2013-11-27 | 長沙街二段159號 | 480 萬 | 9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-03-13 | 長沙街二段159號 | 2,088 萬 | 48.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-05-06 | 長沙街二段159號 | 1,935 萬 | 50.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-08-25 | 長沙街二段159號 | 2,150 萬 | 51.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-05-02 | 康定路126號 | 1,310 萬 | 52.9 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康定公寓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「康定公寓」周邊實價登錄單價中位約 62.4 萬/坪，多數落在 41–53 萬/坪，總價中位約 1,994 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 54 年的老屋。
康定公寓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康定公寓 比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
康定公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
康定公寓屋齡約 54 年的老屋(約民國 61 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 康定公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康定公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。