惠平大樓
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區成都路159號，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市萬華區成都路159號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
惠平大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「惠平大樓」位於 臺北市萬華區成都路159號，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 50 萬/坪之間，總價中位約 515 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 惠平大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 19%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
惠平大樓屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.9 萬/坪
門牌 臺北市萬華區成都路159號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 成都路１５９號八樓之１ | 900 萬 | 44.63 | 20.17 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-21 | 成都路１５９號六樓之２ | 580 萬 | 53.2 | 10.9 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-29 | 成都路１５９號六樓 | 460 萬 | 50.2 | 9.16 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-08 | 成都路１５９號八樓之５ | 518 萬 | 37.94 | 13.65 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-08 | 成都路１５９號八樓之４ | 417 萬 | 38.05 | 10.96 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-28 | 成都路１５９號六樓之１ | 490 萬 | 43.89 | 11.17 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-21 | 成都路１５９號五樓之４ | 430 萬 | 38.8 | 11.08 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-28 | 成都路１５９號８樓之２ | 868 萬 | 39.59 | 21.92 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-13 | 成都路１５９號六樓之２ | 515 萬 | 47.24 | 10.9 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-20 | 成都路１５９號七樓之１ | 485 萬 | 43.78 | 11.08 | 七層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-03-03 | 成都路１５９號六樓之２ | 545 萬 | 49.99 | 10.9 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-04-25 | 台北市萬華區成都路１５９號六樓之５ | 495 萬 | 36.67 | 13.5 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 148 公尺）、直興市場（市場，約 484 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 607 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 125 公尺、最近公園「臺北市電影主題公園」 142 公尺、最近運動中心「西門國小親水游泳池」 178 公尺、最近診所「黃健勇皮膚科」 182 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 成都路159號 | 900 萬 | 44.6 | 20 | 華廈 |
| 2013-04-25 | 成都路159號 | 495 萬 | 36.7 | 14 | 套房 |
| 2016-03-03 | 成都路159號 | 545 萬 | 50 | 11 | 套房 |
| 2016-06-20 | 成都路159號 | 485 萬 | 43.8 | 11 | 套房 |
| 2018-09-13 | 成都路159號 | 515 萬 | 47.2 | 11 | 華廈 |
| 2020-02-28 | 成都路159號 | 868 萬 | 39.6 | 22 | 華廈 |
| 2020-10-28 | 成都路159號 | 490 萬 | 43.9 | 11 | 華廈 |
| 2020-09-21 | 成都路159號 | 430 萬 | 38.8 | 11 | 華廈 |
| 2021-02-08 | 成都路159號 | 417 萬 | 38.1 | 11 | 華廈 |
| 2021-02-08 | 成都路159號 | 518 萬 | 37.9 | 14 | 華廈 |
| 2022-04-29 | 成都路159號 | 460 萬 | 50.2 | 9 | 華廈 |
| 2023-09-21 | 成都路159號 | 580 萬 | 53.2 | 11 | 華廈 |
| 2012-10-08 | 成都路157號 | 1,100 萬 | 39 | 31 | 套房 |
| 2012-10-25 | 成都路157號 | 1,209 萬 | 41 | 29 | 套房 |
| 2012-11-08 | 成都路157號 | 542 萬 | 33.3 | 16 | 套房 |
| 2012-11-21 | 成都路157號 | 635 萬 | 43.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-12-11 | 成都路157號 | 645 萬 | 56 | 12 | 套房 |
| 2013-03-18 | 成都路157號 | 500 萬 | 46.6 | 11 | 套房 |
| 2013-04-30 | 成都路157號 | 970 萬 | 47.8 | 20 | 套房 |
| 2013-06-20 | 成都路157號 | 1,045 萬 | 48.4 | 22 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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惠平大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「惠平大樓」本社區實價登錄單價中位約 43.9 萬/坪，多數落在 38–50 萬/坪，總價中位約 515 萬，共 12 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
惠平大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，惠平大樓 比 萬華區 整體低約 19%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
惠平大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
惠平大樓屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 惠平大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 惠平大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。