成都大廈
臺北市萬華區・社區。成都路110號9樓之2，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區（臺北市萬華區成都路110號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成都大廈 行情解讀
臺北市萬華區的「成都大廈」位於 成都路110號9樓之2，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36 萬/坪，多數成交落在 31 到 56 萬/坪之間，總價中位約 340 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 成都大廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 33%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
成都大廈屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36 萬/坪
門牌 臺北市萬華區成都路110號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 成都路１１０號十一樓之７ | 1,550 萬 | 59.89 | 25.88 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-17 | 成都路１１０號四樓之１１ | 1,400 萬 | 62.75 | 22.31 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-16 | 成都路１１０號九樓之７ | 502 萬 | 55.89 | 8.98 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-10 | 成都路１１０號四樓之１１ | 948 萬 | 42.49 | 22.31 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-01 | 成都路１１０號九樓之１ | 285 萬 | 36.42 | 7.83 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-27 | 成都路１１０號四樓 | 410 萬 | 49.65 | 8.26 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-21 | 成都路１１０號九樓之１５ | 360 萬 | 42.62 | 8.45 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-05 | 成都路１１０號十一樓之４ | 1,480 萬 | 45.98 | 32.19 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-18 | 成都路１１０之２號 | 550 萬 | 58.63 | 9.38 | 一層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-18 | 成都路１１０之１號 | 550 萬 | 58.63 | 9.38 | 一層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-15 | 成都路１１０號九樓之１１ | 470 萬 | 40.17 | 11.7 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-25 | 成都路１１０號五樓之５ | 550 萬 | 37.92 | 14.5 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-28 | 成都路１１０號八樓之９ | 250 萬 | 21.37 | 11.7 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-07 | 成都路１１０號４樓 | 260 萬 | 31.48 | 8.26 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-02-03 | 成都路１１０號四樓之７ | 340 萬 | 38.11 | 8.92 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-19 | 成都路１１０號五樓之７ | 300 萬 | 33.63 | 8.92 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-11 | 成都路１１０號十一樓之７ | 1,150 萬 | 44.43 | 25.88 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-30 | 成都路１１０號四樓 | 230 萬 | 27.85 | 8.26 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-10 | 成都路１１０號４樓 | 220 萬 | 26.64 | 8.26 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-07 | 成都路１１０號九樓之６ | 300 萬 | 40.71 | 7.37 | 九層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-03-20 | 成都路１１０號六樓之４ | 528 萬 | 36.4 | 14.5 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-30 | 成都路１１０號九樓之１５ | 320 萬 | 37.89 | 8.45 | 九層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-03-24 | 成都路１１０號六樓之１３ | 335 萬 | 31.53 | 10.62 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-10 | 成都路110號四樓之1 | 281 萬 | 35.88 | 7.83 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-06-21 | 成都路１１０號九樓之１５ | 233 萬 | 27.59 | 8.45 | 九層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-05-18 | 成都路１１０號四樓之１1 | 815 萬 | 36.53 | 22.31 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-09 | 成都路１１０號四樓之１ | 286 萬 | 36.52 | 7.83 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-07 | 成都路110號8樓之13 | 338 萬 | 40.02 | 8.45 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-07-02 | 成都路１１０號八樓之４ | 243 萬 | 32.98 | 7.37 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-14 | 成都路１１０號八樓之１３ | 287 萬 | 34 | 8.45 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 275 公尺）、直興市場（市場，約 502 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 558 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「黃健勇皮膚科」 46 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 94 公尺、最近運動中心「西門國小親水游泳池」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-04 | 成都路121號 | 7,390 萬 | 270.8 | 27 | 透天 |
| 2022-03-17 | 成都路105巷4號 | 828 萬 | 54.3 | 15 | 公寓 |
| 2020-09-13 | 康定路25巷36弄3之1號 | 480 萬 | 32.8 | 15 | 公寓 |
| 2024-01-03 | 成都路123號 | 8,117 萬 | 297.4 | 27 | 透天 |
| 2024-04-03 | 成都路96號 | 730 萬 | 64 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成都路96號 | 660 萬 | 88.5 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 成都路96號 | 685 萬 | 64.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 成都路96號 | 350 萬 | 44.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 成都路96號 | 540 萬 | 38.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 成都路96號 | 450 萬 | 38.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 成都路96號 | 588 萬 | 36.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 成都路96號 | 1,100 萬 | 61.1 | 18 | 套房 |
| 2014-04-04 | 成都路96號 | 800 萬 | 65.7 | 12 | 套房 |
| 2014-03-07 | 成都路96號 | 390 萬 | 61.4 | 6 | 套房 |
| 2014-05-14 | 成都路96號 | 380 萬 | 50.9 | 7 | 套房 |
| 2014-05-28 | 成都路96號 | 480 萬 | 60.7 | 8 | 套房 |
| 2015-07-08 | 成都路96號 | 1,700 萬 | 52.7 | 32 | 店面 |
| 2016-07-07 | 成都路96號 | 536 萬 | 47.1 | 11 | 套房 |
| 2016-07-19 | 成都路96號 | 350 萬 | 36.1 | 10 | 套房 |
| 2016-07-16 | 成都路96號 | 390 萬 | 50.5 | 8 | 套房 |
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成都大廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「成都大廈」本社區實價登錄單價中位約 36 萬/坪，多數落在 31–56 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 45 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
成都大廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成都大廈 比 萬華區 整體低約 33%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
成都大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
成都大廈屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 成都大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成都大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。