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新和首璽

臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區中華路二段416巷68號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市萬華區中華路二段416巷68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

69
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 965萬 868～1,061 萬・55.5 坪 × 17.4 萬/坪
成交熱度
20/20 61 筆可查成交
區內價位
6/20 較萬華區整體 -68%
屋齡
17/20 14 年（2012 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市萬華區
門牌地址臺北市萬華區中華路二段416巷68號
所在路段中華路二段
完工年民國 101 年（約 14 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新和首璽 行情解讀

臺北市萬華區的「新和首璽」位於 臺北市萬華區中華路二段416巷68號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.4 萬/坪，多數成交落在 17 到 51 萬/坪之間，總價中位約 962 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 新和首璽 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 68%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

新和首璽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 17.4 萬/坪

門牌 臺北市萬華區中華路二段416巷68號・共 61 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-07-06 中華路二段４１６巷６８號四樓之１ 4,300 萬 77.54 55.45 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-04-13 中華路二段４１６巷６８號十四樓之１ 4,120 萬 74.3 55.45 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-23 中華路二段４１６巷６８號二樓之２ 2,800 萬 50.95 54.96 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-11 中華路二段４１６巷６８號十四樓之３ 2,750 萬 49.75 55.28 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-21 中華路二段４１６巷６８號７樓之１ 2,610 萬 47.07 55.45 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-13 中華路二段４１６巷６８號２樓之３ 2,500 萬 45.23 55.28 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-29 中華路二段４１６巷６８號十三樓之１ 2,630 萬 47.43 55.45 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-28 中華路二段４１６巷６８號五樓之３ 2,600 萬 47.04 55.28 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-31 中華路二段４１６巷６８號十二樓之２ 2,730 萬 49.67 54.96 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-29 中華路二段４１６巷６８號十樓之１ 1,600 萬 28.85 55.45 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-17 中華路二段４１６巷６８號十樓之３ 2,670 萬 48.3 55.28 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-27 中華路二段４１６巷６８號八樓之３ 2,800 萬 50.66 55.28 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-01-20 中華路二段４１６巷６８號１１樓之３ 2,988 萬 54.06 55.28 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-31 中華路二段416巷68號8樓之2 2,820 萬 51.31 54.96 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-31 中華路二段416巷68號四樓之1 962 萬 17.35 55.45 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-19 中華路二段416巷68號八樓 960 萬 17.36 55.28 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-15 中華路二段416巷68號十一樓之3 960 萬 17.36 55.28 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-01 中華路二段416巷68號二樓之2 954 萬 17.36 54.96 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-01 中華路二段416巷68號三樓之2 954 萬 17.36 54.96 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-01 中華路二段416巷68號五樓之3 960 萬 17.36 55.28 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-01 中華路二段416巷68號三樓之3 960 萬 17.36 55.28 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號三樓 960 萬 17.31 55.46 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號六樓之1 962 萬 17.35 55.45 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號十一樓之1 962 萬 17.35 55.45 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號二樓之1 962 萬 17.35 55.45 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號三樓之1 962 萬 17.35 55.45 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號五樓之1 962 萬 17.35 55.45 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號七樓之1 962 萬 17.35 55.45 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號八樓之1 962 萬 17.35 55.45 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-11 中華路二段416巷68號九樓之1 962 萬 17.35 55.45 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南機場市場（市場，約 262 公尺）、南機場夜市（市場，約 264 公尺）、青年公園7號高壓變電所（變電所，約 370 公尺）。 生活機能：最近停車場「嘟嘟房」 161 公尺、最近超商「7-Eleven」 177 公尺、最近超市「美廉社」 193 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 217 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 48 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-04-13 中華路二段416巷68號 4,120 萬 74.3 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 960 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 960 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 954 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 960 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 954 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 960 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 962 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 960 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 954 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 962 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 954 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 960 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 962 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 960 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-09 中華路二段416巷68號 954 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-11 中華路二段416巷68號 962 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-11 中華路二段416巷68號 954 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-11 中華路二段416巷68號 962 萬 17.4 55 住宅大樓
2013-09-11 中華路二段416巷68號 960 萬 17.3 55 住宅大樓
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新和首璽 常見問題

新和首璽實價登錄成交價多少?

臺北市萬華區「新和首璽」本社區實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，多數落在 17–51 萬/坪，總價中位約 962 萬，共 61 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。

新和首璽和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新和首璽 比 萬華區 整體低約 68%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

新和首璽屋齡多久?買前要注意什麼?

新和首璽屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 新和首璽 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新和首璽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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