植物園大廈
臺北市萬華區・社區。和平西路二段142號8樓，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
植物園大廈 行情解讀
臺北市萬華區的「植物園大廈」位於 和平西路二段142號8樓，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 51.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 54 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以套房為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 植物園大廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
植物園大廈屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 莒光路站 加油站（加油站，約 343 公尺）、莒光路站 加油站（加油站，約 343 公尺）、東三水街市場（市場，約 362 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 87 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 102 公尺、最近超市「Proud Cat Bike.co」 121 公尺、最近公園「杭園」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-19 | 和平西路二段149號 | 960 萬 | 38.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-11-23 | 和平西路二段149號 | 800 萬 | 61.6 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-08-27 | 和平西路二段149號 | 680 萬 | 52.3 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-08-26 | 和平西路二段149號 | 535 萬 | 43.1 | 12 | 套房 |
| 2013-09-16 | 和平西路二段149號 | 810 萬 | 38.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-10-21 | 和平西路二段149號 | 71 萬 | 8.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-10-21 | 和平西路二段149號 | 380 萬 | 35.5 | 11 | 套房 |
| 2013-11-18 | 和平西路二段149號 | 990 萬 | 53.9 | 18 | 套房 |
| 2014-02-26 | 和平西路二段149號 | 550 萬 | 51.3 | 11 | 套房 |
| 2014-05-12 | 和平西路二段149號 | 575 萬 | 53.4 | 11 | 套房 |
| 2014-06-18 | 和平西路二段149號 | 710 萬 | 38.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-08-09 | 和平西路二段149號 | 500 萬 | 38.5 | 13 | 套房 |
| 2014-09-22 | 和平西路二段149號 | 501 萬 | 40.5 | 12 | 套房 |
| 2015-08-25 | 和平西路二段149號 | 478 萬 | 44.1 | 11 | 套房 |
| 2015-11-22 | 和平西路二段149號 | 530 萬 | 42.7 | 12 | 套房 |
| 2016-09-01 | 和平西路二段149號 | 1,450 萬 | 41.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-05-17 | 和平西路二段149號 | 600 萬 | 55.7 | 11 | 套房 |
| 2018-06-23 | 和平西路二段149號 | 740 萬 | 40.5 | 18 | 套房 |
| 2018-08-14 | 和平西路二段149號 | 600 萬 | 19.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-10-16 | 和平西路二段149號 | 555 萬 | 42.7 | 13 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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植物園大廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「植物園大廈」周邊實價登錄單價中位約 51.9 萬/坪，多數落在 38–54 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 1,142 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
植物園大廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，植物園大廈 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
植物園大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
植物園大廈屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 植物園大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 植物園大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。