甜蜜蜜大廈
臺北市萬華區・社區。成都路108號2樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市萬華區成都路108號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
甜蜜蜜大廈 行情解讀
臺北市萬華區的「甜蜜蜜大廈」位於 成都路108號2樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.5 萬/坪，多數成交落在 45 到 59 萬/坪之間，總價中位約 520 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 甜蜜蜜大廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 14%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
甜蜜蜜大廈屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.5 萬/坪
門牌 臺北市萬華區成都路108號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 成都路１０８號七樓之１ | 350 萬 | 65.41 | 5.35 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-12 | 成都路１０８號八樓之２ | 1,100 萬 | 68.15 | 16.14 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-23 | 成都路１０８號九樓之２ | 800 萬 | 48.7 | 16.43 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-23 | 成都路１０８號九樓 | 480 萬 | 49.9 | 9.62 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-29 | 成都路１０８號七樓之２ | 750 萬 | 46.46 | 16.14 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-23 | 成都路１０８號八樓之２ | 950 萬 | 58.85 | 16.14 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-01 | 成都路１０８號二樓 | 1,455 萬 | 46.32 | 31.41 | 二層，電梯樓梯間/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-13 | 成都路１０８號７樓之２ | 720 萬 | 44.61 | 16.14 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-17 | 成都路１０８號１０樓之３ | 340 萬 | 45.21 | 7.52 | 十層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-09 | 成都路１０８號３樓 | 445 萬 | 46.32 | 9.61 | 三層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-12-28 | 成都路１０８號５樓 | 430 萬 | 44.76 | 9.61 | 五層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-05-21 | 成都路108號7樓之1 | 250 萬 | 46.72 | 5.35 | 七層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-04-27 | 成都路１０８號五樓 | 530 萬 | 55.17 | 9.61 | 五層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-03-09 | 成都路108號8樓之2 | 788 萬 | 48.82 | 16.14 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-01-23 | 成都路１０８號六樓 | 425 萬 | 44.22 | 9.61 | 六層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-18 | 台北市萬華區成都路１０８號五樓 | 440 萬 | 45.8 | 9.61 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-23 | 台北市萬華區成都路１０８號四樓 | 520 萬 | 35.14 | 14.8 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 275 公尺）、直興市場（市場，約 502 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 558 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「黃健勇皮膚科」 46 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 94 公尺、最近運動中心「西門國小親水游泳池」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-04 | 成都路121號 | 7,390 萬 | 270.8 | 27 | 透天 |
| 2022-03-17 | 成都路105巷4號 | 828 萬 | 54.3 | 15 | 公寓 |
| 2020-09-13 | 康定路25巷36弄3之1號 | 480 萬 | 32.8 | 15 | 公寓 |
| 2024-01-03 | 成都路123號 | 8,117 萬 | 297.4 | 27 | 透天 |
| 2024-04-03 | 成都路96號 | 730 萬 | 64 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成都路96號 | 660 萬 | 88.5 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 成都路96號 | 685 萬 | 64.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 成都路96號 | 350 萬 | 44.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 成都路96號 | 540 萬 | 38.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 成都路96號 | 450 萬 | 38.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 成都路96號 | 588 萬 | 36.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 成都路96號 | 1,100 萬 | 61.1 | 18 | 套房 |
| 2014-04-04 | 成都路96號 | 800 萬 | 65.7 | 12 | 套房 |
| 2014-03-07 | 成都路96號 | 390 萬 | 61.4 | 6 | 套房 |
| 2014-05-14 | 成都路96號 | 380 萬 | 50.9 | 7 | 套房 |
| 2014-05-28 | 成都路96號 | 480 萬 | 60.7 | 8 | 套房 |
| 2015-07-08 | 成都路96號 | 1,700 萬 | 52.7 | 32 | 店面 |
| 2016-07-07 | 成都路96號 | 536 萬 | 47.1 | 11 | 套房 |
| 2016-07-19 | 成都路96號 | 350 萬 | 36.1 | 10 | 套房 |
| 2016-07-16 | 成都路96號 | 390 萬 | 50.5 | 8 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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甜蜜蜜大廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「甜蜜蜜大廈」本社區實價登錄單價中位約 46.5 萬/坪，多數落在 45–59 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 17 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
甜蜜蜜大廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，甜蜜蜜大廈 比 萬華區 整體低約 14%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
甜蜜蜜大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
甜蜜蜜大廈屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 甜蜜蜜大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 甜蜜蜜大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。