皇家醴讚
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區西園路一段80號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西園路一段80號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇家醴讚 行情解讀
臺北市萬華區的「皇家醴讚」位於 臺北市萬華區西園路一段80號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.7 萬/坪，多數成交落在 45 到 60 萬/坪之間，總價中位約 2,460 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 皇家醴讚 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 9%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
皇家醴讚屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.7 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西園路一段80號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 西園路一段８０號二樓之７ | 427 萬 | 9.26 | 46.12 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-28 | 西園路一段８０號 | 5,500 萬 | 89.96 | 61.14 | 一層，騎樓/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-23 | 西園路一段８０號八樓 | 2,200 萬 | 64.88 | 37.49 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-28 | 西園路一段８０號八樓之１ | 3,430 萬 | 56.01 | 61.24 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-26 | 西園路一段８０號八樓之６ | 709 萬 | 13.44 | 52.71 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 西園路一段８０號 | 5,200 萬 | 85.06 | 61.14 | 一層，騎樓/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-13 | 西園路一段８０號十五樓之２ | 3,308 萬 | 45.4 | 72.87 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-02 | 西園路一段８０號十二樓之３ | 2,800 萬 | 54.58 | 51.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-17 | 西園路一段８０號四樓之５ | 750 萬 | 32.55 | 23.04 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-27 | 西園路一段８０號十五樓之３ | 2,460 萬 | 49.97 | 49.23 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-02 | 西園路一段８０號十二樓之２ | 2,970 萬 | 48.12 | 65.87 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-12 | 西園路一段８０號五樓 | 1,980 萬 | 59.97 | 34 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-08 | 西園路一段８０號七樓之５ | 3,688 萬 | 50.52 | 73.01 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-09 | 西園路一段８０號十二樓 | 1,820 萬 | 48.54 | 37.49 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-06 | 西園路一段８０號十三樓之５ | 2,920 萬 | 46.83 | 62.35 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-16 | 西園路一段８０號十三樓 | 1,660 萬 | 49.48 | 34 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-29 | 西園路一段８０號３樓 | 1,600 萬 | 47.52 | 34 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-10 | 西園路一段８０號六樓之６ | 2,250 萬 | 49.67 | 45.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-23 | 西園路一段８０號１３樓 | 1,780 萬 | 51.78 | 34 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-23 | 西園路一段８０號十二樓之１ | 3,000 萬 | 48.99 | 61.24 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-01 | 西園路一段80號九樓之6 | 2,630 萬 | 45.39 | 57.94 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-26 | 西園路一段８０號９樓之６ | 2,736 萬 | 47.22 | 57.94 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-14 | 西園路一段８０號四樓之１ | 3,200 萬 | 57.12 | 61.24 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-10 | 西園路一段８０號１２樓 | 1,930 萬 | 51.48 | 37.49 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-27 | 西園路一段８０號３樓 | 1,750 萬 | 51.46 | 34 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-24 | 西園路一段８０號四樓之６ | 2,280 萬 | 50.34 | 45.3 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-08 | 西園路一段８０號三樓之１ | 3,130 萬 | 51.1 | 61.26 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 西園路一段80號2樓之7 | 2,280 萬 | 48.55 | 46.12 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-22 | 西園路一段８０號 | 3,770 萬 | 61.67 | 61.14 | 一層，騎樓/十五層 | 店面(店鋪) |
| 2013-04-29 | 台北市萬華區西園路一段80號7樓之3 | 1,980 萬 | 42.97 | 46.07 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 直興市場（市場，約 155 公尺）、華西街観光夜市（市場，約 164 公尺）、西昌街夜市（市場，約 174 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 8 公尺、最近診所「中山婦產科診所」 101 公尺、最近公園「華西公園」 117 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 127 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 西園路一段80號 | 2,200 萬 | 64.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-10-28 | 西園路一段80號 | 3,430 萬 | 56 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-09-26 | 西園路一段80號 | 709 萬 | 13.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-12-18 | 西園路一段80號 | 2,138 萬 | 43.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-03-13 | 西園路一段80號 | 2,715 萬 | 49.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2013-04-29 | 西園路一段80號 | 1,980 萬 | 43 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-08-22 | 西園路一段80號 | 3,770 萬 | 61.7 | 61 | 店面 |
| 2013-12-31 | 西園路一段80號 | 2,280 萬 | 48.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-11-08 | 西園路一段80號 | 3,130 萬 | 51.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 西園路一段80號 | 2,280 萬 | 50.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-04-27 | 西園路一段80號 | 1,750 萬 | 51.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-05-14 | 西園路一段80號 | 3,200 萬 | 57.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-05-10 | 西園路一段80號 | 1,930 萬 | 51.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-10-26 | 西園路一段80號 | 2,736 萬 | 47.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-08-01 | 西園路一段80號 | 2,630 萬 | 45.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-01-23 | 西園路一段80號 | 3,000 萬 | 49 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-23 | 西園路一段80號 | 1,780 萬 | 51.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-09-10 | 西園路一段80號 | 2,250 萬 | 49.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-12-29 | 西園路一段80號 | 1,600 萬 | 47.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-08-06 | 西園路一段80號 | 2,920 萬 | 46.8 | 62 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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皇家醴讚實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「皇家醴讚」本社區實價登錄單價中位約 49.7 萬/坪，多數落在 45–60 萬/坪，總價中位約 2,460 萬，共 32 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
皇家醴讚和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇家醴讚 比 萬華區 整體低約 9%（萬華區 整體中位約 54.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
皇家醴讚屋齡多久?買前要注意什麼?
皇家醴讚屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 皇家醴讚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇家醴讚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。